Rijnbeekstraat 975913 GA VenloRijnbeek

Licht, comfort en uitzicht – stijlvol hoekappartement op de 6e verdieping! Aan de Rijnbeekstraat 97 in Venlo bevindt zich dit ruime en uitstekend onderhouden hoekappartement op de 6e verdieping van een verzorgd appartementencomplex. Met een woonoppervlakte van circa 77 m², een royale woonkamer, een balkon op het westen en recent uitgevoerde renovaties, biedt dit appartement een comfortabel en instapklaar geheel met fraai uitzicht en veel privacy. Gelegen aan een rustige straat in de groene woonwijk Venlo-Oost, profiteert dit appartement van een prettige woonomgeving met volop groen, wandelmogelijkheden en een open ligging. Voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, net als de gezellige binnenstad van Venlo. Dankzij de nabijheid van de A67 en A73 is de bereikbaarheid uitstekend, ook richting Eindhoven, Roermond en Duitsland. Indeling van het appartement De centrale entree/hal biedt toegang tot alle vertrekken. De vloerafwerking is uitgevoerd in laminaat, wat zorgt voor een nette en moderne uitstraling. De ruime woonkamer (ca. 24 m²) is heerlijk licht door de hoekligging en biedt een vrij uitzicht over de wijk en het groen. Aangrenzend vind je de eetkamer, die ook perfect dienst kan doen als werk- of hobbyruimte. Vanuit hier heb je toegang tot het balkon, gelegen op het westen – ideaal voor avondzon. De keuken met tegelvloer is modern uitgerust met een Siemens inductiekookplaat, vaatwasser en koelkast, en biedt voldoende opbergruimte. Naast de keuken bevindt zich een praktische berging/wasruimte. De slaapkamer is ruim en licht, en biedt veel rust. De volledig betegelde badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet. In de woning is bovendien een extra inpandige berging aanwezig. Op de begane grond is een eigen bergingbox met elektra aanwezig. Recente verbeteringen en onderhoud (2022–2025): De woning is de afgelopen jaren grondig bijgehouden en op diverse punten verbeterd: - Stucwerk uitgevoerd in 2022 - Nieuwe airco geplaatst in 2025 - Kozijnen onderhouden in 2025 - Asbest verwijderd in 2025 - Volledig vernieuwde voorgevel in 2025 Dankzij deze investeringen is het appartement instapklaar en onderhoudsarm te noemen. Bijzonderheden: - Hoekappartement op de 6e verdieping met prachtig uitzicht - Balkon op het westen met middag- en avondzon - Actieve VvE, bijdrage ca. €290,- p/m, incl. stookkosten (€60,-) - Eigen berging met elektra in het souterrain - Openbaar parkeren direct voor het complex - Bouwjaar: 1965, maar recent op diverse punten gemoderniseerd - Ligging: aan park, in woonwijk, open en vrij uitzicht - Aanvaarding in overleg, voorkeur circa december 2025 Benieuwd naar de ruimte, rust en het comfort van dit fijne hoekappartement? Neem contact op met InterMakelaars voor een bezichtiging en ontdek zelf wat Rijnbeekstraat 97 jou te bieden heeft!