Burgemeester Gommansstraat 1395922 AH VenloSmeliënkamp

Aan de rand van het centrum van Blerick is deze instapklare eengezinswoning gelegen. Deze woning heeft o.a. een provisiekelder, een royale woonkamer met nieuwe keuken (2023), 4 slaapkamers en een badkamer met ligbad. De onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het zuiden en is te bereiken middels een achterom. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas. De woning is gelegen aan een doorgaande weg op loopafstand van het centrum en het station van Blerick. Winkel- en schoolvoorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid. Indeling: Kelder: Vanuit de hal is er toegang tot de kelder. De kelder bestaat uit 2 compartimenten. Eén provisiekelder (ca. 11m2) en een wasruimte (ca. 6,5m2) met de witgoedaansluitingen. Begane grond: Middels een looppad door de voortuin is de entree tot de woning te bereiken. De entree/hal met garderobe en meterkast geeft toegang tot de toiletruimte, de trapopgang naar de 1e verdieping en de woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een staand closet en fonteintje. De royale lichte woonkamer (ca. 37m2) heeft een zithoek aan de voorzijde met een sfeervolle openhaard. Een open doorgang geeft toegang tot de keuken. De keuken (ca. 12m2) is in 2023 vernieuwd en voorzien van een 4-pitsgasfornuis op glas, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser, vriezer en een marmeren werkblad. De gehele begane grond is voorzien van een leistenen vloer met vloerverwarming (m.u.v. de aanbouw). Middels een loopdeur is er toegang tot de tuin. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de 2e verdieping. De slaapkamers zijn zeer ruim van opzet, ca. 7m2, 14,5m2 en 16m2 groot. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van laminaat. De slaapkamer aan de voorzijde geeft toegang tot het balkon. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een ligbad met douchefaciliteit, wastafel met handdoekkast, een 2e toilet en plafondinbouwspots. 2e verdieping: Middels een vaste trapopgang is de overloop op de 2e verdieping te bereiken. De overloop geeft toegang tot een bergruimte en de royale 4e slaapkamer. De slaapkamer is ca. 16,5m2 groot, voorzien van een dakkapel en vloerbedekking. Achter knieschotten is nog extra bergruimte gerealiseerd. Tuin: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een groot vlonderterras aan de woning en een gazon. Vanuit de tuin is er toegang tot de stenen berging. De berging is ca. 7,5m2 groot en heeft een loopdeur naar de vrije achterom. De tuin is gelegen op het zuiden. Algemeen: Bouwjaar 1969, inhoud ca. 520m3, woonoppervlakte ca. 139m2, perceelsoppervlakte 146m2. Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten goed. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas (2023). De muren zijn geïsoleerd. Nagenoeg gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. In 2022 is de meterkast vernieuwd, is de 1e verdieping voorzien van laminaatvloer en 2e verdieping vloerbedekking. De keuken is in 2023 vernieuwd. De woning is gelegen aan een doorgaande weg op loopafstand van het centrum en het station van Blerick. Winkel- en schoolvoorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid. Vraagprijs: € 300.000,- k.k.