Hendrikxstraat 255912 BW VenloSinselveld

Deze goed onderhouden woning beschikt over een lichte en royale woonkamer, een moderne keuken met aangrenzende bijkeuken, een volwaardige zolderverdieping met extra slaapkamer én een heerlijke achtertuin met een eigen achterom. Dankzij de combinatie van comfortabele leefruimtes en praktische voorzieningen is dit de ideale gezinswoning waar je zó in kunt! Gelegen op slechts 30 minuten van Eindhoven en circa 45 minuten van Nijmegen. Er is in de buurt een mogelijkheid tot het huren van een extra parkeerplaats. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie. Kelder: Bij binnenkomst in de hal heb je direct toegang tot de kelder. Deze ruimte biedt meer dan voldoende opbergmogelijkheden. Begane grond: Via de ruime voortuin betreed je de woning. De hal geeft toegang tot de kelder, de toiletruimte en de woonkamer. De ruime en lichte woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De keuken is functioneel ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een fornuis met afzuigkap, een spoelbak met kraan, een combi-oven, een koelkast en een vaatwasser. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken, waar je aansluitingen vindt voor de wasmachine en droger. Ook is hier de CV-combiketel (Nefit, 2015) opgesteld. 1e Verdieping: De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee van de slaapkamers (ca. 11 m² en 14 m²) beschikken ieder over openslaande deuren naar een eigen balkon. Beide kamers zijn bovendien voorzien van een praktische ingebouwde kast. De derde slaapkamer (ca. 5 m²) kijkt uit op de fraai aangelegde tuin. De badkamer is functioneel ingericht met een ligbad voorzien van handdouche, een wastafel en een bijpassend wastafelmeubel. 2e Verdieping: Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping. Hier vind je de overloop en de vierde ruime slaapkamer. Dankzij de dakkapel en het dakraam is er genoeg daglicht in de slaapkamer. Op de overloop zijn handige opbergkasten geplaatst, netjes weggewerkt onder het schuine dak. Tuin: Via de openslaande deuren in zowel de woonkamer als de keuken stap je zo de diepe achtertuin in. De tuin is speels en praktisch ingericht met een betegeld terras, een keurig gazon en twee schommels. Achter in de tuin vind je een ruime berging die meer dan voldoende opberg- en stallingsruimte biedt. Daarnaast beschikt de tuin over een eigen achterom, waardoor je eenvoudig met de fiets via de achterzijde naar binnen kunt. Algemeen: De woning is voorzien van houten en kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Ook het dak van de woning is geïsoleerd. Dankzij een combinatie van natuurlijke en mechanische ventilatie blijft de woning het hele jaar door goed geventileerd. Parkeren kan in de buurt met een parkeervergunning via de gemeente Venlo. • Bouwjaar: 1955 • Perceeloppervlakte: ca. 221 m² • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 127 m² • Oppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 7 m² • Oppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: ca. 11 m² • Oppervlakte externe bergruimte: ca. 8 m² • Inhoud: ca. 468 m³ • Energielabel: D