Regenboog 95923 KZ VenloZonneveld

Ruime geschakelde twee-onder-een-kapwoning met maar liefst 158 m² woonplezier, verdeeld over vijf slaapkamers. En dat allemaal op een fijne kavel van 215 m². De woning is gebouwd in 2001: modern genoeg om direct comfortabel in te wonen, maar ook jong genoeg om u voorlopig geen zorgen te maken over grote verbouwingen. Bovendien is de woning klaar voor de toekomst. Met een energielabel A en 12 zonnepanelen geniet u van duurzaam wooncomfort én lage energielasten. De ligging maakt het geheel compleet. In de zonnige tuin op het oosten begint u de dag met een kop koffie in de ochtendzon. De woning bevindt zich in de buurt Zonneveld in Blerick: een rustige en groene woonomgeving. Voorzieningen zoals scholen, winkels en sportclubs vindt u op korte afstand, en het centrum van Venlo ligt op slechts een paar minuten fietsen. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de A67 en A73 vlakbij bent u zo onderweg richting Eindhoven, Nijmegen of Duitsland. Bovendien ligt het station van Blerick op slechts enkele fietsminuten. Globale indeling Begane grond: Via de voortuin met oprit komt u binnen en ervaart u direct de ruimte en het gemak van dit huis. In de entree vindt u de meterkast, het toilet met fonteintje en de trap naar boven. Vanuit de hal loopt u door naar de lichte woonkamer met eetgedeelte, waar de openslaande deuren u uitnodigen om de tuin in te stappen. Aan de achterkant ligt de open keuken, compleet met kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Extra praktisch zijn de bergkast in de eetkamer en de aparte berging bij de keuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook beschikt de woning over een inpandige garage. De achtertuin is een heerlijke plek waar u elk seizoen van kunt genieten. Dankzij de twee overkappingen en een berging is er altijd plek om te loungen, tafelen of te ontspannen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers (ca. 9 m², 13 m² en 19 m²) en een complete badkamer met dubbele wastafel, toilet, inloopdouche en ligbad. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bereikt u via de overloop nog eens twee slaapkamers (ca. 7,5 m² en 15 m²). Hier bevindt zich ook een riant dakterras van circa 21 m² – een ideale plek voor lange zomeravonden of als groene stadstuin in de lucht. Bijzonderheden - Aanvaarding in overleg - CV-installatie (eigendom, geplaatst in 2020) - 12 zonnepanelen (eigendom, geplaatst in 2014) - Begane grond voorzien van vloerverwarming (inclusief garage) en airco. Bijzondere bepaling Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.