Straelseweg 4035916 AC VenloKern 't Ven

Ben je op zoek naar ruimte, rust én mogelijkheden? Dan is deze sfeervolle 2-onder-1-kapwoning in de geliefde buurtschap ’t Ven echt iets voor jou! Gelegen op een uitzonderlijk royaal perceel van maar liefst 990 m², biedt deze woning alles wat je je maar kunt wensen: vier slaapkamers, een volledig onderkelderde woning, vloerverwarming, en een multifunctioneel geïsoleerd bijgebouw van ruim 54 m². Hier woon je vrij, groen en comfortabel — en toch met alle voorzieningen in de buurt! Indeling. Kelder: De woning is volledig onderkelderd met voldoende stahoogte. Hier vind je de aansluiting voor witgoed, de meterkast en de omvormer van de zonnepanelen. Zowel van binnenuit als via een buitendeur te bereiken: ideaal voor opslag of bijvoorbeeld een hobbyruimte! Begane grond: Binnenkomst in de ruime hal met toilet (staand closet). De doorzon woonkamer is heerlijk licht en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Aangrenzend vind je de dichte keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en combi oven/magnetron. Via de keuken heb je toegang tot het ruime terras. Eerste verdieping: Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee met toegang tot een balkon. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Buitenruimte: Een absolute eyecatcher is het volledig geïsoleerde bijgebouw (2017) van ruim 54 m² met twee sectionaaldeuren (elektrisch bedienbaar en waarvan één met loopdeur), krachtstroom, een verdeelkast en een vrije achterom. Deze ruimte is goed geïsoleerd. Voor verschillende doeleinden bruikbaar met enige aanpassing. Zoals hobbyruimte, gym, kantoor, praktijkruimte. Deze ruimte heeft een vrije achterom/inrit dus makkelijk bereikbaar. Tuin: De woning staat op een zeer ruim perceel van maar liefst 990m2. Het heeft een zij-, voor en achtertuin, die op het Noord westen ligt. Door de grootte van het perceel zijn ook hier diverse mogelijkheden, zoals een speeltuin of moestuin. Ook kan men diverse terrassen/zitjes creëren, in zon of schaduw. Hier geniet je van de ruimte en de rust! Goed om te weten: - Maar liefst 990m2 eigen grond - 16 zonnepanelen aanwezig - Vloerverwarming in hal en woonkamer - Overal dubbele beglazing aanwezig, behalve op het toilet en in de kelder - Energielabel E aanwezig, geldig tot 01-06-2033 Ben jij op zoek naar een woning met ruimte, potentie én karakter? Laat je dan verrassen door deze unieke kans in ’t Ven. Neem snel contact op voor een bezichtiging!