Zandstraat 35913 TG VenloHogekamp

Riant karakteristiek herenhuis met maar liefst 6 slaapkamers en tuin op het Noordwesten. Deze woning is in 1900 gebouwd en is voorzien van tal van originele elementen zoals tegelvloeren, deuren en plafonds van maar liefst ca. 3,3m hoog. Het huis heeft muren van ruim 50 cm dik hetgeen zorgt voor koele kamers in hete zomers. Op loopafstand liggen alle voorzieningen zoals scholen, winkels en speelgelegenheden alsook het station en centrum van Venlo. Indeling: Kelder: De provisiekelder is vanuit de ontvangsthal te betreden en is ca. 18,5m². Tevens kan de kelder dienst doen als wijnkelder. Begane grond: Vanuit het trottoir is de statige entree van de woning te betreden. De entree geeft toegang tot de riante ontvangsthal met authentieke tegelvloer. De ontvangsthal is voorzien van een garderobe en geeft toegang tot de woonkamer, kelder, keuken en imposante trapopgang. De ruime doorzonwoonkamer is liefst ca. 42m² groot en is voorzien van een fraaie houten vloer en schuifdeuren. Aan de voorzijde is de zithoek gerealiseerd met open haard en aan de achterzijde de eetkamer welke tevens toegang geeft middels openslaande tuindeuren naar de tuin en beschikt over een airco. De ruime leefkeuken is voorzien van een 6-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, spoelbak, veel opbergruimte en een loopdeur naar de bijkeuken. In de bijkeuken is er een extra keukenblok met combioven/magnetron, een separate toiletruimte welke is voorzien van een zwevend toilet, fonteintje, buitenraam en verwarming en is de bijkeuken middels een loopdeur de tuin te betreden. 1e verdieping: De riante overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. De slaapkamers zijn ruim van opzet en allen voorzien van een houten plankenvloer. De riante badkamer is opgesplitst in 2 ruimtes. De voorzijde is voorzien van de witgoedaansluitingen en een wastafel met meubel. De achterzijde is voorzien van een ruim ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel en separate toiletruimte. De gehele badkamer is voorzien van een tegelvloer. Tevens beschikt de masterbedroom over een airco. 2e verdieping: De vaste trapopgang naar de 2e verdieping geeft wederom toegang tot een zeer riante overloop waar de CV-ketel is gepositioneerd en toegang tot 3 ruime slaapkamers. De CV-ketel is van het merk Remeha met bouwjaar 2014. De 3 slaapkamers zijn ca. 10m², 12,5m² en 13m² groot. Tuin: De achtertuin is op het Noordwesten gesitueerd en ontvangt veel zonlicht. De tuin is grotendeels betegeld en beschikt over een vrije achterom. Achter in de tuin is een stenen berging gesitueerd welke voorzien is van elektra-aansluitingen en is er een overkapping met lichtkoepel aanwezig. De tuin biedt verder veel privacy. Algemeen: Bouwjaar 1900, woonoppervlakte ca. 207m², inhoud ca. 868m³, perceeloppervlakte 180m². De CV-opstelling is van het merk Remeha. Recent zijn er 8 zonnepanelen geplaatst en zijn er airco's aanwezig, het energielabel is gerealiseerd voor deze toevoegingen. Deze woning is voorzien van tal originele elementen zoals tegels, deuren en plafonds van maar liefst ca. 3,3m hoog. Op loopafstand liggen alle voorzieningen zoals scholen, winkels en speelgelegenheden alsook het station en centrum van Venlo. Vraagprijs € 475.000,- k.k.