Ardennenlaan 15801 PP VenrayVeltum 2

Prachtig gelegen in een bosrijke omgeving in de groene wijk "Veltum" bieden wij te koop aan deze ruime vrijstaande bungalow. De woning is gesitueerd op een hoekkavel van 540 m². De woning wordt onder andere gekenmerkt door het ruime souterrain met de verschillende gebruiksmogelijkheden, de 3 slaapkamers en badkamer op de begane grond, het energielabel A en het fraaie omliggende groen. INDELING: Begane grond: Overdekt entree met toegang tot de ruime hal. Hal met toiletruimte en meterkast. De meterkast is uitgerust met 10 groepen en 2 aardlekschakelaars. De toiletruimte is ingericht met een wandcloset, fontein en half hoog tegelwerk. De centrale hal biedt verder toegang tot de leefruimtes als de woonkamer, de slaapkamers en de badkamer. De royale living heeft een totaal oppervlakte van ca. 49 m², onderverdeeld in een woonkamergedeelte en een keukengedeelte. De woonkamer is ca. 37 m² groot en ingericht met een sfeervolle hout gestookte haard. Via de schuifpui heb je een optimaal zicht en toegang tot de achterliggende tuin met een overdekt terras. Het zonlicht valt heerlijk de kamer binnen via het kamerhoge zijraam in de zuidwestgevel. De open keuken van heeft een oppervlakte van ca. 12 m². De keukenopstelling uit 2004 is functioneel geplaatst in een hoekopstelling. De complete inrichting bestaat uit een 5 pits gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, oven-magnetron, koelkast en een vaatwasser op werkhoogte. Een deel van de inbouwapparaten zijn tussentijds vervangen. Het werkeiland met gezellige barfunctie biedt een optische afscheiding met de eethoek. Aan de linkerzijde van de bungalow zijn de 3 slaapkamers, de badkamer en een praktische bergruimte gesitueerd. De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk ca. 13 m², 9¼ m² en 22 m². De badkamer is ruim bemeten met een oppervlakte van ca. 9½ m². In 2004 is de badkamer opnieuw ingericht met een ligbad, inloopdouche, een wandcloset en een dubbele wastafel. De vloer in de hal, woonkamer en keuken is belegd met een tegelvloer. De vloeren in de slaapkamers zijn afgewerkt met een houtlook laminaatvloer. Het houten schroten plafond zorgt voor een natuurlijke en warme uitstraling. Souterrain: een multifunctioneel souterrain, onderverdeeld in meerdere verwarmde ruimtes. O.a. een grote garage van ca. 43 m² met hobbyruimte en opstelplaats voor het witgoed en een achterliggende logeerkamer van ca. 16½ m², een speel-/chillruimte van ca. 37 m² om te chillen met vrienden, een thuisbioscoop of een potje poolbiljart. In het verlengde van deze ruimte bevindt de tweede logeerkamer van ca. 14 m². Verder zijn er nog een praktische voorraadruimte van ca. 9 ½ m² en een separate ruimte met opstelplaats voor de c.v. ketel (Nefit combi toestel uit 2013). De ruimtes in het souterrain zijn verwarmd, de vloer is belegd met vinylvloer en de wanden zijn afgewerkt met spuitwerk. Buiten: Voortuin met kleine trapopgang naar de voordeur en de hellingbaan naar de garage. De woning is aan beide zijden vrij gelegen, met zijpad met toegang via een poort tot de achtertuin. De omsloten tuin is gelegen op het zuidoosten. Ingericht met een terras met aluminium overkapping, gazon, plantenborders, houten tuinhuis, maakt dit de tuin om heerlijke verblijven met optimale privacy. De grondwaterpomp zorgt voor sproeigemak in de warme zomermaanden. De woning is op verschillende punten verduurzaamd, o.a.: - Voorzien van 8 zonnepanelen; - Merbau kozijnen met HR++ glas; - Rolluiken, deels elektrisch bedienbaar; - Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2018; - Gevels na geïsoleerd in 2018 met NEO-pixels premium HR parels; - De woning heeft energielabel A (geldig tot 30-09-2034) Algemene kenmerken: - Bouwjaar 1974; - Inhoud van de woning bedraagt ca. 968 m³; - Het woonoppervlak is ca. 218 m²; - Overige inpandige ruimte is ca. 43 m²; - Gebouw gebonden buitenruimte is ca. 18 m²; - Buitenkozijnen zijn vervaardigd van hardhout, draaiende delen zijn vervaardigd van aluminium; - De woning is voorzien van rolluiken, deels elektrisch bedienbaar; - Kaveloppervlak is 540 m²; Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.