Haviklaan 465804 VE VenrayBrabander

Deze moderne, goed onderhouden half vrijstaande geschakelde woning is een pareltje, gelegen aan een mooie woonstraat in de populaire woonwijk "Aan den Heuvel". Met een luxe inbouwkeuken, moderne badkamer, 4 slaapkamers en maar liefst 18 zonnepanelen (geïnstalleerd in 2021), biedt deze woning alle comfort en duurzame voorzieningen die je maar kunt wensen. INDELING. Begane grond: De entree van de woning verwelkomt je met een ruime hal, voorzien van een chique wandmeubel waar je sleutels, post en andere benodigdheden kunt opbergen. Direct aan de hal grenst de toiletruimte, die is uitgerust met een wandcloset en een fonteintje. Naast de toiletruimte bevindt zich de meterkast. De L - vormige woonkamer van ca. 30 m² biedt een panoramisch uitzicht op de bossage voor de woning en is strak ingericht met een wandmeubel waardoor een harmonieuze en functionele indeling ontstaat tussen de zitkamer en de eethoek. De open trap voegt een eigentijds element toe aan de ruimte. Via een grote schuifpui krijg je toegang tot de achterliggende tuin met overdekt terras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De keuken met eethoek heeft een oppervlakte van ca. 20 m². Vernieuwd omstreeks 2017, straalt de keuken luxe uit en is geplaatst in een hoekopstelling. De keukenapparatuur omvat een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven en koelkast, waardoor je van alle moderne gemakken bent voorzien. De vloer is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming, De wanden zijn strak afgewerkt met stucwerk. Eerste verdieping: Deze verdieping biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer, met voldoende daglichttoetreding op de overloop. De slaapkamers hebben respectievelijk een oppervlakte van ongeveer 14, 12 en 7 m². Twee van de slaapkamers hebben een verhoogd plafond, wat een ruimtelijk gevoel geeft en een uniek architectonisch element toevoegt aan de kamers. De luxe badkamer van ca. 7½ m², vernieuwd in 2017, is ingericht met een ligbad, een inloopdouche, een exclusief wastafelmeubel, een wandcloset en een designradiator. Deze voorzieningen bieden niet alleen comfort en functionaliteit, maar ook een stijlvolle en eigentijdse uitstraling. De vloer op de eerste verdieping is belegd met een comfortabele tapijtvloer. De wanden zijn deels afgewerkt met behang en deels met stucwerk. Tweede verdieping: De 2e verdieping is toegankelijk via een vaste trap. Hier bevindt zich een multifunctionele ruimte, ideaal voor een tienerkamer, logeerkamer of een thuiswerkplek. Kenmerkend voor deze ruimte is het prachtige uitzicht. Het hellende dak draagt bij aan de ruimtelijke ervaring van de kamer en zorgt voor een unieke sfeer. Met deze "room with a view" wordt de 2e verdieping een aantrekkelijke en veelzijdige ruimte. Achterliggend aan deze ruimte bevindt zich een bergruimte met de opstelplaats voor de c.v.-ketel, de warmte-terug-win unit en de aansluitingen voor het witgoed. Buiten: De voortuin en oprit bieden een mooie entree naar de woning, met toegang tot zowel de voordeur als de garage. De volledig omsloten achtertuin, gelegen op het noordoosten, is een ideale buitenruimte. Deze is smaakvol ingericht met een strakke houten overkapping (geplaatst in 2021), kunstgazon, sierbestrating en plantenborders, wat zorgt voor een mooie en onderhoudsvriendelijke omgeving. De groenblijvende leibomen achter in de tuin bieden een optimale privacy. Het dak van de woning is in 2021 belegd met 18 zonnepanelen, waardoor je kunt profiteren van duurzame energie en mogelijk zelfs kunt besparen op je energierekening. De garage, met een oppervlakte van circa 19 m², is een toevoeging aan de woning en biedt ruimte voor het parkeren van een auto, opslag of hobbyruimte. Deze beschikt over dubbele houten deuren aan de voorzijde en een tuindeur, waardoor je gemakkelijk toegang hebt tot de tuin. Algemeen: - Bouwjaar 2010 ; - Inhoud bedraagt ca. 624 m³; - Woonoppervlakte is ca. 150 m²; - De woning is voorzien van houten kozijnen, voorzien van HR ++ glas; - De woning is volledig geïsoleerd; - Dak is belegd met 18 zonnepanelen (2021); - De woning beschikt over een energielabel A; - Kaveloppervlakte bedraagt 225 m². Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.