Kaardebol 85803 HX VenrayLandweert 2

Fraai gelegen geschakelde twee-onder-een-kapwoning met aanpandige garage en terrasoverkapping. Bouwjaar 1996. Perceelgrootte maar liefst 335 m2! Inhoud circa 388 m3. Woonoppervlak circa 92 m2. Rustige ligging in een wat besloten deelplan van de gewilde wijk Landweert. Schuin tegenover ligt een speelveld. Op korte afstand van een buurt-winkelcentrum met onder andere een bakker, supermarkt en cafetaria. Goede aansluiting op de snelweg A73 Nijmegen - Venlo. Op fietsafstand van het NS-station in het buurdorp Oostrum. De kern van Venray ligt eveneens dichtbij. De woning is netjes onderhouden en bewoond. Keukenopstelling, badkamer, toilet en diverse vloeren vernieuwd. Bijzonder is de uitzonderlijke diepe achtertuin van maar liefst 30 meter. In 2023 zijn er 7 zonnepanelen geplaatst (400wp). INDELING: BEGANE GROND: De vloeren zijn afgewerkt met PVC (houtlook, visgraat motief). Wanden stucwerk (spachtelputz) en plafonds spuitwerk. Entree via de zijgevel. De hal met de opstelling meterkast. Modern deels betegeld toilet met raam, wandcloset en fontein met kraantje (kranen en details matzwart). Deur naar de open keuken aan de voorzijde met een raam en uitgebreide U-opstelling, bestaande uit diverse kastruimtes en lades met neutrale fronten (houtlook, donker grijs/zwart), een kunststof werkblad met spoelbak en kraan, inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging (recirculatie/koolstof filter), combi-oven, koelkast en vaatwasser. Royale woonkamer aan de achterzijde met een eet- en zitgedeelte, trapopgang naar de verdieping en voorraadkast onder de trap. Via een pui met ramen tot op de vloer en openslaande tuindeuren naar het overdekt terras. De verwarmde aanpandige garage met automatische elektrische stalen kantelpoort en verder een loopdeur naar de tuin. 1STE VERDIEPING: De vloeren zijn afgewerkt met laminaat. Wanden stucwerk (spachtelputz) en plafonds spuitwerk. Overloop met opgang naar de zolderverdieping. Twee slaapkamers aan de voorzijde. De derde (hoofd) slaapkamer aan de achterzijde met airco-unit (en buitenmotor). Luxe geheel betegelde badkamer met ruime inloopdouche, voorzien van glazen wanden en thermostatische mengkraan met garnituur (geborsteld), wandcloset, wastafel met kraan en badmeubel en een design radiator. 2DE VERDIEPING: De vloer is afgewerkt met laminaat.In de trapopgang zit een groot raam met openslaande vleugel. Via een dichte vaste houten trap te bereiken hoge bergzolder (gemakkelijk te verbouwen tot extra slaapkamer) met opstelling cv-ketel (2023), wastafel met kraan, de witgoed aansluitingen en omvormer zonnepanelen. TUIN: Oprit verhard met sierbestrating en toegang naar de garage en woning. Voortuin met border en grind. Zeer diepe achtertuin met groot terras vaan siertegels en een brede terrasoverkapping waar het goed toeven is. Weinig inkijk en de aangrenzende woningen liggen op redelijke afstand. De overkapping is af te sluiten middels dekzeilen. Loopdeur naar de garage. Groot gazon en borders. Houten tuinhuis (met kippenren) en aansluiting grondwaterpomp. De tuin is rondom voorzien van schuttingen, deels met gemetselde penanten.