Lavendelheide 105804 XD VenrayBrabander

Deze fraaie, vrijstaande woning is gelegen op een hoekperceel van 549 m² in de geliefde wijk De Brabander. Een comfortabele woning met fijne leefruimtes, een multifunctionele kamer, 5 slaapkamers en een zonnige tuin met heerlijke overkapping. Dankzij de gunstige ligging bent u dichtbij het centrum van Venray en de uitvalswegen richting Venlo en Nijmegen. Begane grond Via de fraaie, overdekte entree betreedt u de woning. De hal geeft toegang tot de meterkast, een toilet met wandcloset en fontein en de woonkamer. De meterkast is uitgerust met voldoende groepen, aparte fornuisgroep, aardlekschakelaars en meters voor water en gas. De royale woonkamer (circa 40 m²) is speels ingedeeld. Aan de achterzijde bevinden zich grote raampartijen tot aan de grond en een schuifpui. Hierdoor is er altijd optimaal tuincontact. De gezellige gashaard zorgt voor extra sfeer. De woonkamer biedt diverse indelingsmogelijkheden. Aansluitend bevindt zich de eetkeuken. De eetkeuken is voorzien van een keukeninrichting in hoekopstelling met onder andere een natuurstenen werkblad, een 4-pits keramische kookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een vaatwasser en een oven. Er is verder nog voldoende ruimte voor een eettafel. Achter de keuken bevindt zich de multifunctionele ruimte, die gemakkelijk als kantoor of speelkamer ingericht kan worden. Deze ruimte beschikt over een vaste kast met schuifdeuren. Vanuit hier is de achtertuin en de bijkeuken te bereiken. In de praktische bijkeuken bevinden zich de witgoedaansluitingen en een aanrechtblad met spoelbak en bovenkasten. De inpandig bereikbare garage is netjes afgewerkt met een tegelvloer en is voorzien van een sectionaaldeur, een cv-kast met unit van de vloerverwarming en de aansluiting voor de grondwaterpomp. Voor de garage ligt een flinke, verharde oprit die plaats biedt aan meerdere auto's. De gehele begane grond is afgewerkt met een tegelvloer met grotendeels vloerverwarming en stucwerk wanden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop, 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een comfortabele oppervlakte van circa 17 m², 15,5 m² en 9,3 m². De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en gestucte wanden. De complete badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en wandcloset. De ruimte is geheel betegeld en is voorzien van vloerverwarming, inbouwspots en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Deze verdieping is ingericht met een overloop, een bergruimte en nog eens twee extra slaapkamers. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, getexte wanden en bergruimte onder de dakschuinte. Een slaapkamer heeft voor extra ruimte en daglicht nog een dakkapel. Vliering Middels 2 vlizotrappen (een op de voorzolder en een op slaapkamer) zijn de vlieringen te bereiken. Ideaal als extra bergruimte. Tuin De voortuin is ingericht als siertuin met aan de linkerzijde een royale, beklinkerde oprit welke plaats biedt aan meerdere auto's. De zonnige achtertuin is op het zuidoosten gelegen. In 2018 is hier een terrasoverkapping met lichtkoepel en spots geplaatst, waaronder u ook in de avonduren heerlijk buiten kunt genieten. De tuin is aangelegd met gazon, terrassen, bestrating, hagen en diverse beplanting. Daarnaast zijn er verlichting, elektra, een waterpunt en een grondwaterpomp aanwezig. Aan de linkerzijde is een brede achterom gerealiseerd, waardoor de woning uitstekende bereikbaarheid en extra functionaliteit krijgt. Opmerkingen: • De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. • De woning is voorzien van energielabel A • Kortom: een comfortabel vrijstaand woning gelegen in de gewilde wijk “de Brabander”. • Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.