Pinksterbloem 395803 KL VenrayLandweert 3

In de gewilde wijk Landweert en nabij het buurt(winkel)centrum gelegen, instapklare 2-onder-1 kapwoning met onder andere een uitgebouwde, multifunctionele ruimte, 3 slaapkamers en een luxe, nieuwe badkamer op de 1e verdieping, een garage en een ruime achtertuin met eigen achterom. Begane grond: Middels de verharde oprit met carport aan de voorzijde bereik je de entree. De hal is voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming en getexte wanden. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, de meterkast, het toilet en de 1e verdieping. De nette toiletruimte is deels gestuct en deels betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De woonkamer is afgewerkt met een pvc-vloer met vloerverwarming en gestucte wanden. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek. Vanuit hier kijk je fraai uit over het rustige woonstraatje. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is een echte eye-catcher. Ze bestaat uit twee delen: een wandopstelling met een koel-/vriescombinatie, een heteluchtoven en een gezellige coffee corner, en een schiereiland met een fraai composieten werkblad, een inductiekookplaat, een afzuigkap en een vaatwasser. Bovendien is er de mogelijkheid om heerlijk te borrelen aan de bar terwijl de prachtigste gerechten worden bereid. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuinkamer, een multifunctionele ruimte die nu als speelkamer wordt gebruikt maar ook geschikt is als thuiswerkplek of hobbykamer. Aansluitend ligt de wasruimte met de witgoedaansluitingen. Deze ruimte is grotendeels betegeld en voorzien van handige kasten voor extra opbergruimte. De garage is buitenom van onder de carport middels de kanteldeur of via de achtertuin middels een loopdeur te bereiken. Ideaal voor het stallen van fietsen en dergelijke. 1e Verdieping: De eerste verdieping bestaat uit een overloop, drie slaapkamers en een luxe badkamer. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn getext en behangen. Verder is deze slaapkamer nog voorzien van een vaste kledingkast, extra kastruimte in de dakschuinte en een rolluik. De 2e kamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde en heeft dezelfde afwerking. Deze kamer is voorzien van een leuk, ingebouwd bed in de dakschuinte. Tevens is hier een rolluik aanwezig. De achterste slaapkamer heeft in 2024, samen met de badkamer een dakkapel gekregen. Deze 3e slaapkamer is afgewerkt met een vinylvoer, stucwerk en behangen wanden en inbouwspots. De luxe badkamer is in 2024 compleet vernieuwd en vergroot. Hierdoor is er een fijne, comfortabel ruimte ontstaan welke voorzien is van een douchecabine, een wandcloset, een dubbele wastafel met fraaie spiegel en een elektrische designradiator. De badkamer is verder tot plafondhoogte keurig betegeld. Vanaf de overloop is middels een vaste trap de zolder te bereiken. 2e Verdieping: De zolder is bereikbaar via een vaste trap. De zolder is voorzien van vloerbedekking, inbouwspots en praktische bergruimte onder de dakschuinte. Daglicht valt binnen via een dakraam. Tevens bevinden zich hier de cv-ketel (Nefit uit 2023) en de omvormer van de 12 zonnepanelen. Tuin: De voortuin is hoofdzakelijk verhard en dus heerlijk onderhoudsarm. Aan de zijkant bevindt zich de eigen oprit met carport. De ruime achtertuin biedt voldoende ruimte om te ontspannen of te spelen, is ingericht met gras, twee terrassen en een handig houten tuinhuis. Extra handig is de eigen achterompoort die uitkomt onder de carport. Opmerkingen: • De woning is netjes onderhouden en instapklaar. De keuken dateert van 2018 en de badkamer van 2024. • De woning is voorzien van 12 zonnepanelen. • De woning is voorzien van een energielabel B. • Op loopafstand van het buurt(winkel)centrum met oa. een supermarkt, snackbar, bakker en een sportzaal. • Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.