Prinses Marijkestraat 55802 BV VenrayOranjebuurt

Stijlvol én toekomstbestendig in het hart van de oranje buurt. Deze aantrekkelijke twee - kapper straalt karakter uit en biedt het beste van twee werelden: de levendige sfeer van een geliefde buurt, gecombineerd met de moderne gemakken van een grondige renovatie. Sinds 2014 is het pand flink onder handen genomen, met oog voor duurzaamheid én woonplezier. Het resultaat? Een energetisch verbeterde huis met zonnepanelen, een frisse gevel en een geïsoleerd nieuw dak – zodat je niet alleen comfortabel woont, maar ook nog eens bespaart op je energierekening. Binnen wacht een smaakvolle keuken, een moderne badkamer en een handige provisiekelder voor extra ruimte. Alles is geregeld: van de nieuwe cv-ketel tot de veilige groepenkast. Hier hoef je alleen maar in te trekken en te genieten. Woon je binnenkort in deze gewilde buurt? INDELING. Begane grond: De entree van de woning verwelkomt je met een smaakvolle hal, die toegang biedt tot de toiletruimte (2014) die is uitgerust met een wandcloset, een fontein en sfeervol tegelwerk tot plafondhoogte. Ook bevindt zich de meterkast in de hal, deze is in 2023 nog voorzien van een nieuwe groepenkast. De open keuken van ca. 12 m², vernieuwd in 2015, straalt luxe uit en is geplaatst in een hoekopstelling. De keukenapparatuur omvat een inductiekookplaat, schouw met afzuiging, vaatwasser, oven en koelkast, waardoor je van alle moderne gemakken bent voorzien. Wat de keuken extra uitstraling geeft is het granieten werkblad. Vanuit de keuken heb je toegang tot de kelder (9 m²), deze biedt extra ruimte voor provisie. De ruime woonkamer (ca. 25 m²) is sfeervol ingericht met een comfortabele zithoek en een mooi op maat gemaakt tv-meubel (ter overname). Een stijlvol akoestisch wandpaneel zorgt voor een optische afscheiding tussen de zithoek en eethoek. De ruimte straalt warmte en karakter uit, met voldoende mogelijkheden voor eigen inrichting. De bijkeuken is eveneens goed aangepakt en biedt extra praktische ruimte. Een praktisch werkblad met spoelbak en opstelplaats voor het witgoed met bijpassende bovenkasten. De tegelvloer loopt hier sfeervol door, wat zorgt voor een rustige en stijlvolle uitstraling De vloer op de begane grond is afgewerkt met een antraciet kleurige tegelvloer voorzien van vloerverwarming, de wanden en het plafond zijn strak afgewerkt met stucwerk. Eerste verdieping: Deze verdieping biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer, met voldoende daglichttoetreding op de overloop. De slaapkamers hebben respectievelijk een oppervlakte van ongeveer 12½, 11½ en 7 m². De slaapkamers zijn netjes opgeknapt en voorzien van strak laminaat, gestucte wanden en een modern ogend plafond. Deze frisse afwerking zorgt voor een licht en ruimtelijk effect. De luxe badkamer (ca. 7 m²) uit 2014 is kwalitatief hoogwaardig afgewerkt met neutrale tegels tot plafondhoogte, voorzien van een stijlvol wastafelmeubel met praktische spiegelkast, een heerlijk ligbad, een inloopdouche en een wandcloset. Het aanwezige raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Een stijlvolle en complete badkamer met aandacht voor detail. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, uitkomend op de voorzolder. Hier staat de HR combi toestel (Intergas uit 2023) op gesteld met handige bergruimte achter de knieschotten. Aangrenzend ligt een verrassend mooie 4e slaapkamer. Het sfeervolle balkenplafond, de strakke pvc vloer en stijlvolle knieschotten geven de kamer karakter. De dakkapel zorgt voor daglichttoetreding en extra ruimte – perfect als extra slaapkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Het volledig vernieuwde dak uit 2019 biedt uitstekende bescherming en isolatie. Bij de renovatie is gebruik gemaakt van hoogwaardige isolatieplaten met een dikte van maar liefst 12 cm, wat zorgt voor optimale thermische isolatie in zowel winter als zomer. Het dak is voorzien van nieuwe, duurzame dakpannen die garant staan voor jarenlang onderhoudsgemak. In 2023 is de woning verder verduurzaamd met de installatie van 16 moderne zonnepanelen. Deze panelen wekken niet alleen schone energie op, maar verlagen ook aanzienlijk uw energiekosten. Gecombineerd met de energiezuinige Intergas cv-ketel uit 2023 vormt dit een compleet en toekomstbestendig energiesysteem. Buiten: Geniet van een onderhoudsvriendelijke en sfeervol aangelegde tuin met karakteristieke klinkerbestrating, die samen met de stijlvolle overkapping achterin een harmonieus geheel vormen. De overkapping is vervaardigd uit hoogwaardige materialen en biedt niet alleen een beschutte zitplek, maar herbergt ook een handige bergruimte – perfect voor het opbergen van tuingereedschap of buitenmeubilair. De garage van 17 m² biedt voldoende ruimte voor parkeren en opslag. Achter de garage bevindt zich een handige overkapping, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen. Algemeen: - Bouwjaar 1955 ; - Inhoud bedraagt ca. 460 m³; - Woonoppervlakte is ca. 121 m²; - Gevels zijn volledig na geïsoleerd met Supafil spouwmuurisolatie (2012); - Gevels zijn tevens gereinigd en opnieuw gevoegd; - Dak woning vernieuwd in 2019, volledig geïsoleerd; - De woning is voorzien van aluminium kozijnen met isolerende beglazing van thermopane; - Rolluiken; - Platte dak garage vernieuwd in 2022; - cv ketel Kombi Kompakt van Intergas (2023) - Dak is belegd met 16 zonnepanelen (2023); - Nieuwe groepenkast (2023) - De woning beschikt over een energielabel C (dit label is van voor de aangelegde zonnepanelen en de nieuwe cv-ketel); - Kaveloppervlakte bedraagt 387 m². Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.