Beekdal 255434 RC Vianen (NB)Vianen kern

(ge)WOON GEZELLIG Deze prachtige 2-onder-1-kap woning combineert modern comfort met een praktische indeling en een rustige ligging. Gelegen in het gezellige dorp Vianen (NB), combineert dit huis veel licht, ruime kamers en een onderhoudsvriendelijke tuin, mét de voordelen van energiebesparing en duurzame voorzieningen. VEEL LICHTINVAL Bij binnenkomst word je verwelkomd in een hal met toegang tot het toilet en de meterkast. De woonkamer geniet van veel natuurlijk licht dankzij de grote ramen en openslaande deuren naar de tuin. Ook kun je hier genieten van het comfort van vloerverwarming. De open keuken loopt naadloos over in de woonkamer, zodat je altijd in contact blijft met jouw gasten. Het kook- en spoeleiland vormt het hart van de keuken. Naast de keuken vind je een handige provisieruimte voor extra opbergruimte. Via de gezellige eethoek bereik je de garage/bijkeuken, een praktische ruimte die het huis helemaal af maakt. SLAAPCOMFORT Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers waarvan één opvallend ruim is. Deze kamer heeft een extra ruimte, perfect voor de inloopkast, af te sluiten met een industriële houten schuifdeur voor een extra stoere uitstraling. De stijlvolle badkamer is compleet met een inloopdouche, een designradiator, een modern wandcloset en een wastafel met een mooi meubel. Een plek om heerlijk te ontspannen! VEELZIJDIGE VERDIEPING De tweede verdieping is heerlijk ruim en biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. Of je nu een extra slaapkamer, werkplek of hobbykamer wilt, hier kan het! Daarnaast vind je hier de witgoedaansluitingen en de cv-installatie. BUITENRUIMTE De tuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een gezellig terras waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Je betreedt de tuin gemakkelijk via de openslaande deuren vanuit de eethoek of via garage. OMGEVING Deze woning ligt in het gezellige dorp Vianen (NB) en biedt volop rust en ruimte. De basisschool, de voetbal- en tennisvelden liggen op korte afstand en voor de deur is er een groot grasveld waar de kinderen buiten kunnen spelen. Voor de dagelijkse benodigdheden ben je zo in Cuijk, dat op korte afstand van je nieuwe thuis ligt. GOED OM TE WETEN: - Vloerverwarming op de begane grond - Energielabel A (2020) - Airco (2021) - 4 Zonnepanelen (2023) Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de vele voordelen van dit fijne huis. We ontmoeten je graag!