Achterstraat 514132 VB Vianen (UT)Vianen binnenstad

In het historische stadscentrum van Vianen staat deze gedeeltelijk vrijstaande stadswoning gebouwd in de jaren 30. Op de begane grond beschikt de woning over hoge plafonds en een woon- en eetkamer welke worden gescheiden door fraaie ensuite deuren welke voorzien zijn van sfeervolle glas in lood ramen. Daarnaast beschikt de woning over drie slaapkamers, een badkamer met ligbad en douche op de eerste verdieping en een achtertuin met achterom. Binnen enkele minuten bereik je de Voorstraat, met gezellige restaurants, kroegjes, terrassen en winkels. En vergeet niet de weekmarkt op woensdag. Vianen is uitstekend bereikbaar via de snelwegen A2 en A27. Daarnaast gaat er ongeveer elke 6 minuten een bus naar Utrecht Centraal vanaf het busstation. Indeling Begane grond: entree/hal met meterkast, bergkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Aangrenzend de woonkamer en eetkamer met zeer fraaie ensuite deuren gecombineerd met praktische bergkasten. Via de eetkamer bereik je de halfopen keuken die is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De keuken is geplaatst in een L-opstelling en beschikt over een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. De keuken is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en beschikt ook over inbouwkasten voor de wasmachine en droger. In de hal, de woonkamer en de eetkamer ligt een mooie eikenhouten vloer. Eerste verdieping: overloop met aangrenzend drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer en de slaapkamer aan de voorzijde beschikken over een vaste kast en via de slaapkamer aan de achterzijde heb je toegang tot het dakterras. De moderne badkamer is uitgerust met een separate douche, ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet. Op de overloop tref je nog een extra vaste kast. Vliering: met de vlizotrap bereik je de royale bergzolder welke ook over daglicht beschikt. Tuin: vanuit de eetkamer en de keuken bereik je de achtertuin die is gelegen op het oosten. In de tuin beschik je over veel privacy en kan je gebruik maken van een achterom. Hier kan je heerlijk genieten van het groene karakter en de zon. Bijzonderheden: - Sfeervolle jaren 30 woning in het centrum van Vianen; - Heerlijke, groene tuin op het oosten met achterom; - Zonnig dakterras op de eerste verdieping; - Sfeervolle indeling compleet met ensuite deuren; - Moderne keuken met inbouwapparatuur; - Moderne badkamer met separate douche en ligbad; - Verwarming en warm water d.m.v. een HR-combiketel (2024); - Zowel met openbaar vervoer als met auto in ongeveer 15 minuten in het centrum van Utrecht; - Op loopafstand van de gezellige Voorstraat! Wanneer je op zoek bent naar een leuke gezinswoning uit de jaren 30, bel dan snel voor een bezichtiging. Wij laten je graag kennismaken met dit superleuke huis.