Dominicushof 44133 AN Vianen (UT)Monnikenhof centrum

Leuke eengezinswoning met ruime voor- en achtertuin. De achtertuin is heerlijk zonnig gelegen op het zuiden, heeft een ruime berging en natuurlijk een achterom. De woning beschikt over een lekkere ruime en lichte woonkamer en er zijn 4 goed slaapkamers aanwezig. De woning wordt netjes bewoond en is goed onderhouden. De wijk Monnikenhof is een groene woonwijk met voldoende parkeergelegenheid. Diverse voorzieningen op loopafstand zoals de sportvelden, scholen, openbaar vervoer en een klein winkelcentrum. Een fraai gelegen tussenwoning met riante tuin aan de voor- en achterzijde en zeer centraal gelegen t.o.v. de uitvalswegen. Indeling; Begane grond: Entree, hal, meterkast, lichte woonkamer met tegelvloer, hal met vaste kast, toilet en deur naar de keuken, trapopgang en een deur naar de tuin, keuken voorzien van een 6-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasmachine, magnetron, koelkast en een vriezer. 1e verdieping: Overloop, 2 slaapkamers aan de voorzijde, nette badkamer met een douche, toilet en wastafelmeubel, ruime slaapkamer aan de achterzijde. 2e verdieping: Voorzolder met stookruimte, aansluitingen voor de wasmachine en droger, ruime zolderkamer met dakkapel. Afmetingen; Woon-/eetkamer 532 x 586 Keuken 279 x 308 Slaapkamer 1 280 x 336 Slaapkamer 2 429 x 242 Slaapkamer 3 436 x 338 Badkamer 209 x 185 Zolderkamer 468 x 338 Tuin 1044 x 562 Bijzonderheden; - Oplevering in overleg, indicatie augustus 2025; - Verwarming en warm water d.m.v. een HR combiketel (2020); - De woning is deels voorzien van dubbel glas; - Heerlijk zonnige tuin gelegen op het zuiden; - Zeer gunstig gelegen t.o.v. scholen, sportvelden en winkelcentrum; - Aan de voorzijde is er een redelijk vrij uitzicht. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.