Klaverkamp 1184133 TL Vianen (UT)Molenbuurt II

Aan de Klaverkamp 118 in Vianen staat deze nette en goed onderhouden tussenwoning met zowel een voor- als achtertuin én parkeergelegenheid op eigen terrein voor één auto. Een fijne, complete gezinswoning op een rustige plek in een ruim opgezette en groene woonwijk. De achtertuin is extra ruim doordat er in het verleden een stuk grond is bijgekocht. Hierdoor is er meer leefruimte ontstaan en kun je hier heerlijk van de middag- en avondzon genieten, want de tuin ligt op het westen. Direct grenzend aan de tuin ligt een kindvriendelijk binnenterrein, ideaal voor gezinnen met (jonge) kinderen. Binnen valt direct op dat de woning netjes is afgewerkt. De keuken is in 2023 vernieuwd en heeft een moderne uitstraling. Verder is de woning volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, wat zorgt voor weinig onderhoud en een goede isolatie. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een nette badkamer, voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. De zolderverdieping is praktisch en ruim opgezet. Hier vind je een ruime voorzolder met aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelling van de cv-ketel (2024). Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig in de vaste kasten en is hier een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd. Kortom: een verzorgde, instapklare woning met veel praktische ruimte, een zonnige tuin en parkeren op eigen terrein, gelegen in een prettige, groene en kindvriendelijke woonomgeving. Indeling; Begane grond: Via de voortuin en de eigen oprit bereik je de entree van de woning. In de entree bevindt zich de meterkast en ruimte voor garderobe. Vanuit hier kom je in de hal met toegang tot het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast. Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken, opgesteld in een hoekopstelling. De woonkamer is tuingericht en over de volle breedte van de woning gelegen en de schuifpui geeft toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. De badkamer is centraal op de verdieping gelegen en is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. 2e verdieping: Ruime voorzolder met aansluitingen voor wasmachine en droger, opstelling van de cv-ketel en extra bergruimte in de vaste kasten. Vanaf de voorzolder is de vierde slaapkamer bereikbaar. Afmetingen; Woon-/eetkamer 563 x 519 Keuken 227 x 300 Slaapkamer 1 329 x 243 Slaapkamer 2 296 x 347 Slaapkamer 3 217 x 419 Badkamer 178 x 200 Zolderkamer 350 x 354 Tuin 1670 x 550 Bijzonderheden; - Oplevering in overleg, indicatie medio mei 2026 - Verwarming en warm water d.m.v. een HR combiketel (2024) - Parkeergelegenheid op eigen terrein (1 auto) - Keuken vernieuwd in 2023 - Volledig voorzien van kunststof kozijnen v.v. dubbel glas - Achtertuin vergroot door aankoop extra stuk grond en gelegen op het zonnige westen - Achtertuin grenzend aan kindvriendelijk binnenterrein - Gelegen in ruim opgezette, groene en kindvriendelijke woonwijk Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.