Magnoliastraat 84131 BB Vianen (UT)Bomenbuurt (Vianen)

Bent u op zoek naar een ruim en goed geïsoleerde woning (energielabel A), wij laten u de Magnoliastraat graag zien! De woning is ruim en speels ingedeeld. Deze tussenwoning is gelegen in een rustige straat in de woonwijk “De Hagen” in Vianen. De woning is gelegen tegenover een zeer ruime parkeerplaats. Recent zijn de keuken, toilet en de badkamer gemoderniseerd. Eveneens zijn alle kozijnen vernieuwd en het glas vervangen ( HR++ ). Daarnaast is de woning verduurzaamd. Zo is er nieuwe vloer,- gevel en dakisolatie geplaatst en als laatste toevoeging zijn er 12 zonnepanelen geplaatst. Scholen, winkelcentra, het historische stadscentrum van Vianen en openbaar vervoer zijn allen op loopafstand bereikbaar. Tevens ligt de woning op enkele autominuten van de A2 en de A27. De woning ligt aan de rand van de wijk op loopafstand van de rivier de "Lek". Hier kunt u heerlijk wandelen (met de hond) en recreëren aan één van de zandstrandjes. Kortom: een ruime, energiezuinig en moderne tussenwoning met een goede ligging. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast en modern toilet met fontein. Vanuit de hal bereikt u de sfeervolle woonkamer met travertin vloer met vloerverwarming en openhaard. Alle wanden zijn strak gestuct. Aan de achterzijde van de woning is de royale en moderne hoekkeuken gesitueerd. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde treft u tevens de sfeervolle serre, welke een mooie geheel met de tuin vormt. Tuin: De zonnige en verzorgde achtertuin is voorzien van een stenen berging met elektra en achterom. Naast een goede zonligging kunt u hier genieten van voldoende privacy. 1ste verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping met aangrenzend een 2-tal ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Voorzolder met dakraam, aansluitingen voor cv en witgoed-aansluitingen. Naast veel bergruimte heeft de 2de verdieping de beschikking over een royale zolderkamer. Oplevering in overleg Vraagprijs: € 450.000,- k.k. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda