Sweder van Vianenplein 104131 ZW Vianen (UT)Herenbuurt

Heerlijk wonen in een fijne tussenwoning met zonnige tuin. In een rustig pleintje in Vianen staat deze gezellige tussenwoning. Met 94 m² woonoppervlakte, een diepe achtertuin op het westen en een nette afwerking is dit een plek waar je je direct thuis voelt. Een frisse start Bij binnenkomst valt meteen op hoe licht en netjes alles is. De wanden zijn strak gestuukt en de keuken, die in 2016 is geplaatst, is praktisch en modern ingericht. Hier kun je meteen aan de slag met het bereiden van je favoriete gerechten. Ruimte voor iedereen De eerste verdieping heeft drie fijne slaapkamers, perfect voor een gezin of voor wie gewoon wat extra ruimte wil. De zolderverdieping is verrassend ruim door de dakkapel. Hier is een vierde slaapkamer gemaakt, met daarnaast handige bergruimte in de knieschotten. Zonnige achtertuin De tuin is echt een plek om van te genieten. Door de ligging op het westen kun je hier tot laat in de middag en avond heerlijk van de zon genieten. Het is een fijne plek om te ontspannen, te spelen of gezellig buiten te eten. Rustige ligging De woning ligt aan een pleintje, waardoor het heerlijk rustig wonen is. Tegelijkertijd ben je dicht bij alle voorzieningen die Vianen te bieden heeft, zoals winkels, scholen en ook de uitvalswegen richting Utrecht en Rotterdam zijn snel te bereiken. Een fijn huis op een fijne plek – dat is wat je hier vindt. Kom gerust een kijkje nemen, je bent van harte welkom! Indeling; Begane grond: De entree van de woning geeft toegang tot de hal met meterkast, modern toilet, trapopgang en trapkast. De lichte woonkamer is voorzien van een stijlvolle pvc-vloer en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en gezellige eethoek. De open keuken is uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een 4-pits kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven/magnetron en vaatwasser – perfect voor kookliefhebbers! 1e verdieping: Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers, waaronder een royale kamer aan de voorzijde met een praktische vaste kast. De badkamer is functioneel en fris, voorzien van een douche, een wastafelmeubel en een hangend toilet. 2e verdieping: De zolderverdieping is een grote meerwaarde van deze woning. De voorzolder biedt aansluitingen voor de wasmachine en droger en herbergt de stookruimte. De zolderkamer, met een dakkapel en bergruimte achter de knieschotten, is perfect in te richten als vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Afmetingen; Woon-/eetkamer 691 x 346 Keuken 253 x 225 Slaapkamer 1 265 x 229 Slaapkamer 2 339 x 265 Slaapkamer 3 346 x 333 Badkamer 229 x 207 Zolderkamer 345 x 323 Tuin 1300 x 600 Bijzonderheden; - Oplevering in overleg; - Het hoofddak is gerenoveerd in 2021, zo zijn er nieuwe panlatten en dakpannen geplaatst; - De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas; - Verwarming en warm water d.m.v. een HR combiketel (circa 2014); - Diepe en zonnige achtertuin gelegen op het westen; - Zeer centraal gelegen t.o.v. uitvalswegen, scholen en winkels. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.