Elspeterbosweg 31-A8076 RA VierhoutenVierhouten

Verscholen vanaf de Elspeterbosweg, staat deze HOEKWONING op een kleinschalig woonerf van totaal 3 woningen. In 2006 is dit geheel gebouwd en in 2022 gesplitst in drie woningen, waarvan wij nu de hoekwoning mogen aanbieden. Door de splitsing in 2022 is veel in de woning van die leeftijd, met dus eigenlijk een nieuwbouwniveau isolatie en voorzieningen. Het heeft dan ook in combinatie met de zonnepanelen energielabel A. Het aantrekkelijke van deze woning is de compacte oppervlakte van zowel het woonoppervlakte als het perceel van 250 m². Een onderhoudsarme woning en perceel, waarbij u toch geniet van de Veluwse vrijheid en het groen. Een heerlijke achtertuin met terras en gazon, omgeven in het groen van de Veluwe en op loopafstand van de dorpskern met de gastvrije en goede horeca. Tegelijk wandelt u hier zo richting de bossen en heide, voor urenlang Veluws genieten op de fiets of per voet. De woning is gelijkvloers voorzien van een badkamer, witgoedruimte en een gezellig woonkamer met open keuken. Op de verdieping zijn er twee slaapkamers. Het woonoppervlakte lijkt beperkt, maar door de slimme indeling en de plezierige hoogtes voelt het royaal aan. Vooral ook de omgeving en de rustige ligging zullen zeker tot de verbeelding spreken. Bent u benieuwd geworden naar deze buitenkans? Belt u ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsaanvraag en bezoekt u vast de website elspeterbosweg31a.nl BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is gebouwd in 2006 en is voorzien van geïsoleerde wanden met houten gevelbekleding. Het dak is voorzien van isolatie, in 2022 zijn er nieuwe dakpannen gelegd en is de woning aan de buitenzijde geheel geschilderd. De vloeren zijn uitgevoerd in beton met isolatie. Voor de verwarming en het warm water is er een cv-combiketel uit 2022 en zijn er 8 zonnepanelen. Energielabel A. INDELING Begane grond: Aan de voorzijde van de woning is de entree, met een ruime gang met garderobe, toilet, witgoedruimte en de badkamer. De badkamer is ruim opgezet met een douchegedeelte, wastafel en een tweede toilet. Vervolgens komt u in de L-vormige woonkamer, voorzien van een stoere betonvloer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin aan de achterzijde. Aan de voorzijde is de nette hoekkeuken, met fornuis met oven en inductie kookplaat, vaatwasser en een koelkast met vriezer. Door de hoogte in de woonkamer met de vide naar de verdieping is het een prettige en lichte ruimte, die ook heel ruimtelijk aan doet. Verdieping: Overloop met toegang naar twee slaapkamers. Allereerst is er de ruime ouderslaapkamer. De tweede slaapkamer is momenteel een logeerkamer en kleedruimte, met tevens toegang naar het toilet en de cv-ruimte. Tuin Achter en opzij van de woning ligt een zonnige tuin op het zuid-oosten met een zij-ingang en een berging aan de achterzijde. Berging Metalen fietsenberging, afmetingen ca. 3 x 2.20 meter. Overige informatie: De woning is gelegen op eigen grond en dat betreft 250 m². Tevens is er een mandeling perceel, waar nr. 31 a, b en c gezamenlijk eigenaar van zijn. Dat betreft het voorgelegen (parkeerterrein en pad) perceel, waarbij er twee parkeerplaatsen zijn toegewezen voor elke woning en 1 gastenparkeerplaats. Het mandelige terrein is totaal 363 m² groot, waar u voor 1/3 deel eigenaar van bent. Kenmerken: Perceel: ca. 250 m² Woonoppervlakte: 78 m² Externe bergruimte: 7 m² Inhoud: 312 m³