Havenstraat 45-B3131 BD VlaardingenCentrum

Exclusief 4-kamerappartement, met een unieke ligging midden in het levendige centrum van Vlaardingen en een heerlijk vrij uitzicht richting de gevarieerde woningen aan de Havenstraat, met een doorkijk naar de haven, de schapenweide en het sfeervolle stadspark ’t Hof. De royale woonkamer van maar liefst 50 m2 is een ware eyecatcher, met zes grote panoramische ramen die zorgen voor een overvloed aan daglicht. De hoogwaardige Keller-keuken is halfopen, stijlvol uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. De ligging op de tweede woonlaag geeft veel vrijheid, maar je hebt ook nog een goede betrokkenheid bij het stadsleven. In de kelder is een grote berging aanwezig, parkeren kan overdekt op de eigen parkeerplaats en daarnaast is er een lift aanwezig in het complex. De markante architectuur van het gebouw doet denken aan historische pakhuizen en sluit perfect aan bij de levendige omgeving. Alle denkbare voorzieningen liggen op loopafstand. Kortom, maak een afspraak en laat u overtuigen van de exclusiviteit en de hoogwaardige luxe afwerking. Indeling Entree, ruime hal met garderobe en een brede gang naar de woonkamer. De woonkamer van 50 m2 – inclusief de keuken – heeft aan drie zijden lichtinval dankzij 6 grote panoramische ramen. De ruimte is voorzien van gladgestucte wanden en een mooie eikenhouten vloer die doorloopt naar de andere vertrekken. Via openslaande deuren is het op het zuiden gelegen terras van 8 m2 bereikbaar. De halfopen Keller-keuken heeft een grijs front, een praktische hoekopstelling en is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, koel-vriescombinatie, hetelucht-combioven, 4-pits gaskookplaat en een RVS afzuigkap. In de gang bevindt zich een modern toilet in wit-antraciet uitvoering, voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. Daarnaast is er een inpandige berging van 5 m² met aansluiting voor de wasmachine en opstelling van de CV-ketel. Hoofdslaapkamer van 13 m2 met draai-/kiepramen, 2e slaapkamer van 12 m2 en 3e slaapkamer van 12 m2 alle voorzien van een mooie eiken vloer. De moderne badkamer is afgewerkt met antracietkleurige vloertegels en witte wandtegels. Voorzien van een comfortabel ligbad, een brede inloopdouche met watergoot, wastafel en een groot raam dat zorgt voor veel daglicht. Parkeergarage en berging Er is een eigen parkeerplaats beschikbaar in de afgesloten, overdekte parkeergarage. De privéberging van circa 7 m2 bevindt zich in de onderbouw. Overige - Bouwjaar van de woning is 2009. - Kozijnen geheel voorzien van HR++ dubbel glas. - Energielabel A+. - Geheel geïsoleerd en 7 zonnepanelen van juni 2023. - Meterkast met 7 groepen en 2x aardlekschakelaar. - HR Remeha Calenta combi-CV ketel uit 2019. - Gelegen op EIGEN GROND. - Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 275,-. - Woonoppervlakte 113 m2, buitenruimte 8 m2 en berging ca 7 m2. - Oplevering in overleg. --------------------------- Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang. De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.