Mahlerstraat 293131 SG VlaardingenVettenoordse Polder Oost

In het hartje van de karakteristieke Vettenoordse Polder mogen wij u deze ruime 3 kamer bovenwoning op hoek van 92 m² groot met 2 goede slaapkamers, een woonkamer en keuken van totaal circa 40 m², te koop aan bieden. Deze leuke woning is gebouwd in het karakteristieke 1938, is gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpacht, redelijk onderhouden, energielabel D, volledig voorzien van centrale verwarming en dubbel glas. De ligging in de karakteristieke buurt is zeer centraal, nabij het hoofd winkelcentrum met verschillende horecagelegenheden, winkels, Vue bioscoop, casino, theater de Stadsgehoorzaal en zwembad de Kulk. Ook is openbaar vervoer als bus en metro op loopafstand en uitvalswegen als de A4 en de A20 heel goed bereikbaar om binnen 20 minuten in Rotterdam, Delft of Hoek van Holland strand uit te komen. Indeling Begane grond Entree woning, meterkast en trap naar eerste verdieping met overloop. 1e verdieping Overloop met toegang tot de woonkamer, de keuken en het toilet. Keurig en ruim toilet voorzien van wastafel, gedeeltelijk betegeld en voorzien van luchtafvoer. Woonkamer aan de voorzijde op een hoek circa 33 m². Keuken aan de achterzijde circa 6 m² voorzien van 4 pits gas kooktoestel met oven, spoelbak en opstelling cv-combiketel (merk Intergas bouwjaar 2023). 2e verdieping Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 aan de voorzijde circa 6,5 m² voorzien van dakkapel en moderne hout look laminaatvloer. Slaapkamer 2 aan de achterzijde circa 14 m² voorzien van dakkapel, moderne hout look laminaatvloer en vaste kast. Badkamer circa 5 m² met douchecabine, wastafel met spiegel, opstelling wasmachine en dakkapel. Bijzonderheden - Ruime 3 kamer hoek bovenwoning; - Woonoppervlakte 92 m² (gemeten volgens de meetinstructie); - Woonkamer met keuken circa 40 m²; - 2 goede slaapkamers; - Gelegen op eeuwigdurend afgekocht erfpacht; - Gebouwd in 1938, redelijk goed onderhouden, energielabel D en volledige centrale verwarming; - Onderdeel vereniging van eigenaren in oprichting; - Nabij het centrum van Vlaardingen met alle denkbare voorzieningen als gezellige horecagelegenheden, verschillende supermarkten, divers winkelaanbod, casino, theater, bioscoop, zwembad, goede scholen en openbaar vervoer; - Uitvalswegen als de A20 en de A4 op korte afstand om binnen 25 minuten uit te komen in Rotterdam, Delft, Den Haag of Hoek van Holland strand. - - Vaste notaris "Van Gastel Notarissen" in Vlaardingen; Overige Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee! Download nu via de brochure van deze woning. Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.