Wagnerstraat 9-A3131 RR VlaardingenVettenoordse Polder Oost

Op zoek naar een leuke woning in het centrum? Wil je graag wonen met een ‘vleugje rust’ én het stadsleven om de hoek? Wij heten je graag welkom aan de Wagnerstraat 9a in Vlaardingen! Dit charmante begane grond appartement met heerlijke achtertuin is een buitenkans voor wie comfortabel én gelijkvloers wil wonen, zonder in te leveren op buitenruimte of bereikbaarheid. Je stapt hier zó de tuin in voor een kop koffie in de zon, of juist een gezellige borrel in de avond – een oase van rust midden in de stad! KENMERKEN: - Begane grond appartement met ruime, zonnige tuin - Twee slaapkamers – ideaal voor werk, logees of gezin -Rustige ligging in een levendige, groene wijk - Winkelcentra, scholen en medische voorzieningen dichtbij - Goed onderhouden en instapklaar - Dicht bij centrum, OV en uitvalswegen - Nabij winkels, scholen, park en zorg - Elektrische vloerverwarming in de badkamer LIVING & KEUKEN Bij binnenkomst in de ruime hal tref je een moderne toiletruimte met aansluiting voor was- en droogmachines aan. Daarnaast vind je een verzorgde badkamer en doorgang naar de lichte woon-/eetkamer, met uitzicht op de tuin, gelegen op het Noordoosten. Middels schuifpui krijg je toegang tot de tuin. De lichte woonkamer beschikt over een nette keuken, voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur: een 4-pits kookplaat met afzuigkap, oven en vaatwasser. SLAAPKAMER & BADKAMER De woning beschikt over een verzorgde badkamer én twee slaapkamers – ideaal voor een thuiswerkplek, logeerkamer of een jong gezin. De badkamer heeft een moderne uitstraling en is voorzien van wastafel elektrische vloerverwarming, wastafel met wasmeubel en inloopdouche. Dankzij de slimme indeling voelt alles ruim en overzichtelijk aan. TUIN In deze gezellige tuin met Noordoostelijke ligging tref je volop privacy. Perfect voor mensen met groene vingers, huisdieren of om simpelweg te genieten. OMGEVING & SOCIALE VOORZIENINGEN De Wagnerstraat ligt in een rustige straat met een fijne mix van jongae gezinnen, starters en senioren zorgt voor een prettige sfeer in de buurt. Je woont hier vlakbij het centrum van Vlaardingen, met supermarkten, winkels en horeca op loop- en/of fietsafstand. Daarnaast zijn er volop sociale voorzieningen in de directe omgeving: Winkelcentrum ‘Het Liesveld’ ligt op korte afstand voor al je dagelijkse boodschappen. Zo tref je diverse scholen die zich bevinden in de wijk, wat het ook een fijne plek maakt voor gezinnen met kinderen. Ook aan je gezondheid is gedacht: in de buurt vind je meerdere huisartsenpraktijken, een apotheek en diverse specialisten. Het Van Weel-Bethesda Ziekenhuis in de regio is goed bereikbaar. BEREIKBAARHIED De verbindingen zijn top: je zit zó op de A20 richting Rotterdam of Hoek van Holland, en met de metro (station Vlaardingen Centrum) om de hoek ben je snel onderweg naar de grote stad. Ook voorzieningen zoals kinderopvang, sportverenigingen én het groene park 't Hof zijn allemaal dichtbij. Kortom, Een ideale plek voor wie comfortabel, gelijkvloers en centraal wil wonen mét buitenruimte! Kom jij hier binnenkort thuis? Wil je een bezichtiging plannen of meer weten? Neem contact met ons op – we laten je dit fijne appartement graag in het echt ervaren. ------- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.