Prins Hendrikstraat 453131 PK VlaardingenVettenoordse Polder Oost

Bent u op zoek naar een woning met charme en karakter, maar wilt u liever niet te veel klussen? Kom dan kijken in deze sfeervolle instapklare 3-kamer tussen eengezinswoning. De woning is in 2017 grotendeels gemoderniseerd met o.a. een nieuwe keuken en badkamer. De woning is gelegen in de Prins Hendrikstraat 45 op loopafstand van metrostation Vlaardingen-Centrum, supermarkt en het Vlaardingse centrum met o.a. een bioscoop, marktplein, horeca en winkels. Indeling Entree, hal, toilet (met wandcloset, fontein en moderne betegeling), Ruime woonkamer van ca. 35 m2. De woonkamer heeft een fijne sfeer met van zowel voor als achter lichtinval. De woonkamer is voorzien van een open haard, laminaatvloer (in 2021 geplaatst), gestuukte wanden en een gestuukt plafond. Aan de achterzijde is een open keuken gerealiseerd in L-opstelling met de navolgende inbouwapparatuur; koel-/vriescombi, vaatwasser, Smeg fornuis met oven en 5 gaspitten. Naast de keuken vindt u aan de ene zijde een voorraadkast en aan de andere zijde een bijkeuken met wasmachineaansluiting en opstelling CV-ketel geplaatst. De dakbedekking van de bijkeuken is in 2024 vernieuwd. Via de bijkeuken bereikt u de achtertuin. De achtertuin is zeer verzorgd en heeft een fijne mix tussen betegeling en groenvoorziening. 1e verdieping Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De sfeervolle hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en heeft een vloeroppervlak van 19 m2 en een gebruiksoppervlak van ca. 14 m2. Er is optimaal gebruik gemaakt van de ruimte door de vaste kasten welke op maat gemaakt zijn. Voor extra comfort is er een airco geïnstalleerd die zowel kan verwarmen als koelen. De 2e slaapkamer/werkkamer aan de voorzijde heeft een vloeroppervlak van 8 m2 en een gebruiksoppervlak van 6m2. De badkamer is eveneens in 2017 geplaatst. Ook hier is er gekozen voor een zeer efficiënte indeling waardoor het gelukt is om een 2e toilet, een wastafel in meubel, ligbad en een inloopdouche te plaatsen. Berging De steeg tussen de 2 woningen is opgedeeld in 2 bergingen. De berging aan de straatzijde is toebedeeld aan de Prins Hendrikstraat 45. Bijzonderheden: - Oplevering in overleg, indicatie september 2025. - Bouwjaar: 1904. - Woonoppervlakte: 79 m2. - Gelegen op 73 m2 EIGEN GROND. - Grotendeels gemoderniseerd in 2017. - Houten kozijnen met deels HR++ glas (2022) en deels dubbel glas. - Verwarming en warm water middels HR CV-ketel, Remeha Tzerra 2023. - In de koopakte wordt een ouderdomsclausule opgenomen. ----------------------------------------------------------------- Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang. De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.