Helmbloemlaan 63452 BR VleutenVleuterweide-West

Op zoek naar een fraai vormgegeven, ruime hoekwoning met vier royale slaapkamers in Vleuterweide? Maak dan snel een afspraak om te komen kijken! We laten de Helmbloemlaan 6 met veel plezier aan je zien. De woning beschikt over een fijne, uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval dankzij de grote raampartij aan de achterzijde en de dakkoepel. Daarnaast heeft de woning een mooi aangelegde tuin met een vlonder aan het water, waar je tot laat van de zon kunt genieten. De straat is kindvriendelijk en doodlopend, met veel parkeergelegenheid. De wijk biedt alles voor een fijn thuis. Vleuterweide is zeer geliefd dankzij de aangename, ruim opgezette omgeving met veel rust, water en groen. Alle voorzieningen, zoals winkels, gezondheidscentra, scholen, sportfaciliteiten, cultuur, horeca en het Maximapark, bevinden zich op loopafstand. Het centrum van Utrecht is eenvoudig te bereiken per fiets of met het openbaar vervoer; het NS-station ligt op korte fietsafstand. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de snelwegen A2 en A12. Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast en toilet met fonteintje. Ruime uitgebouwde woonkamer voorzien van een mooie houten vloer en vloerverwarming, openslaande deuren geven toegang tot de zonnige achtertuin. De uitbouw is in 2017 gerealiseerd en voorzien van een dakkoepel. Open keuken voorzien van koelkast, vriezer, oven en vaatwasmachine. De zonnige achtertuin met achterom is gelegen aan een brede watergang en voorzien van een gezellig vlonder terras aan het water. Aan de voorzijde in een berging gelegen. Eerste verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers en een nette badkamer met ligbad, toilet en dubbele wastafel met meubel. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping: Overloop met wasmachine-/drogeraansluiting en dakraam. Zeer ruime vierde slaapkamer. Deze is makkelijk te splitsen in twee slaapkamers. Deze verdieping is voorzien van bergruimte achter de knieschotten en eveneens afgewerkt met een laminaatvloer. Ruime vliering bereikbaar via vlizotrap. Bijzonderheden: - Verwarming en warm water door middel van Cv-combiketel, Bosch, bouwjaar 2007; - Begane grond voorzien van vloerverwarming; - Uitbouw met dakkoepel gerealiseerd in 2017; - De dakkoepel is voorzien van elektrische zonwering; - Woning is voorzien van HR++ glas; - Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website: Meer zien? Via helmbloemlaan6vleuten.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.