De Blinkerd 158899 CJ VlielandOost-Vlieland

Een luxe vrijstaande duinvilla op een toplocatie op Vlieland Deze prachtige woning met een woonoppervlakte van 253 m2 staat op een geweldige locatie in de duinen van Vlieland. Het is een luxe woning met een appartement dat als één geheel of in twee delen gebruikt en verkocht kan worden. Het geheel bestaat uit de combinatie van: - Een ruim woonhuis voor permanente bewoning ter grootte van 183 m2 woonoppervlakte met o.a. een grote woonkamer met woonkeuken, studeerkamer, vier grote slaapkamers, een hobby- / kantoor-, praktijkruimte en een tuin met terrassen, grenzend aan de duinen. - Een ruim 4 persoons appartement voor recreatief en / of permanent gebruik ter grootte van 70 m2 woonoppervlakte met o.a. een woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een badkamer met toilet en een grote tuin met terrassen. Vlieland is één van de kleinste waddeneilanden van ons land, het wordt ook wel liefkozend `De parel van de Wadden’ genoemd. Het toerisme is kleinschalig (maximaal 7000 toeristische bedden) en er zijn planologisch nauwelijks uitbreidingsmogelijkheden. We kunnen er dus vanuit gaan dat het eiland nagenoeg zal blijven zoals u het nu kent. In het drukke Nederland worden dit soort locaties alleen maar unieker. Het woonhuis en het appartement zijn gelegen aan De Blinkerd 15 en 15A in de Duinwijk op Vlieland. Zoals de naam al doet vermoeden ligt de wijk midden in de duinen. U kunt vanaf het terras dan ook zo het natura 2000 duingebied in lopen. Via de Duinweg loopt u echter ook in 10 minuten binnendoor naar het pittoreske dorp en de boot. Het geheel staat op 598 m2 eigen grond, heeft maar liefst 253 m2 woonoppervlakte en is in 2000 nieuw gebouwd. In 2016 is het geheel ingrijpend gemoderniseerd waarbij onder andere de keukens, al het sanitair, de vloeren en een deel van de installaties zijn vernieuwd. Daarnaast zijn de tuinen en de terrassen op professionele wijze aangelegd. Het geheel verkeert in een goede staat van onderhoud. De Duinwijk maakt gebruik van duurzame energie en is geheel gasvrij. Een stadsverwarmingssysteem zorgt voor verwarming en warm tapwater. Het huidige energielabel is onder de oude regelgeving vastgesteld op een A-label. Nadere omschrijving van het woonhuis: Dit karakteristieke woonhuis staat met recht bekend als ‘het mooie blauwe huis in de duinen’. Aan het einde van een rustige straat, direct grenzend aan de duinen, vormt deze woning een opvallende en charmante verschijning. Maar wat zich aan de binnenzijde ontvouwt, is nóg indrukwekkender. De riante woonkamer, met een grote zuidelijk georiënteerde raampartij, biedt een adembenemend uitzicht over de duinen richting de Waddenzee en de vuurtoren – beide onderdeel van het UNESCO Werelderfgoed. Het gevoel van ruimte, licht en natuur is hier ongeëvenaard. De stijlvolle hal met trapopgang vormt de perfecte entree en sluit naadloos aan op de sfeer van het huis. In de woonkamer is een sfeervolle landelijke woonkeuken met een AGA fornuis geïntegreerd, compleet met een grote eettafel waar met gemak de hele familie aanschuift. Een ingebouwde houtkachel, centraal gepositioneerd, zorgt voor warmte en gezelligheid. Meerdere raampartijen laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en bieden uitzicht op het royale houten zuidterras, dat is voorzien van diverse zitjes én een jacuzzi. Hier geniet u van zonsopgang tot zonsondergang in alle privacy en comfort. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een afsluitbare studeerkamer met dubbele schuifdeuren. Verder vindt u op de begane grond een praktische wasruimte en een ruime hobby-/kantoor- of praktijkruimte. Deze multifunctionele ruimte is volledig geïsoleerd en kan uitstekend dienstdoen als thuiskantoor of ruimte voor een beroep aan huis. Op de eerste verdieping bevindt zich een royale overloop die toegang biedt tot vier volwaardige slaapkamers en een stijlvolle badkamer. De open kapconstructie is volledig in het zicht gelaten, wat bijdraagt aan een gevoel van ruimte en luxe. De badkamer is uitgerust met een vrijstaand bad, een ruime inloopdouche en een breed wastafelmeubel met dubbele wastafels. Met een woonoppervlakte van 183 m² biedt deze woning alles wat u mag verwachten van een luxe verblijf op een uitzonderlijke locatie. De woning is bestemd voor permanente bewoning. Zoals eerder benoemd is het object zowel in zijn geheel als in twee afzonderlijke delen te koop. In het geval van gesplitste verkoop zal een Vereniging van Eigenaars (VvE) worden opgericht, waarna het appartement juridisch en functioneel gescheiden van het woonhuis zal worden opgeleverd. Bij separate verkoop is de vraagprijs 995.000 KK Nadere omschrijving van het appartement: Het appartement beschikt over een woonoppervlakte van ca. 70 m² en wordt aangeboden inclusief de volledige inventaris. Voor het appartement ligt een prachtig aangelegde en beschutte tuin met terrassen van in totaal ca. 208 m². Dankzij de ligging tegen de duinen en de natuurlijke begroeiing geniet u hier van maximale privacy en beschutting, zowel in de tuin als op de terrassen. Het geheel is functioneel ingedeeld en luxe afgewerkt, het is geschikt voor gebruik door vier personen. Vanuit de centraal gelegen hal is er toegang tot twee slaapkamers, de badkamer met toilet en de woonkamer met open keuken. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren zicht op, en toegang tot de tuin en het terras. Verder is er nog een technische ruimte en een berging met daarin o.a. een wasmachine / droger.? De keuken is een echte blikvanger – niet alleen door de speelse indeling, maar vooral door de zorgvuldige materiaalkeuze en afwerking. Zo is het werkblad uitgevoerd in hardsteen en is de keuken uitgerust met een elektrisch AGA-fornuis met vier kookzones en twee ovens. Daarnaast zijn er een vaatwasser, combimagnetron en een koelkast van uitstekende kwaliteit aanwezig. Het appartement heeft een eigen entree vanaf de Duinweg en is volledig gelegen op de eerste bouwlaag. Het woonhuis en het bijbehorende terras bevinden zich op de tweede en derde woonlaag, waardoor beide wooneenheden volledig zelfstandig en storingsvrij van elkaar functioneren. Het appartement mag zowel permanent als recreatief bewoond worden. Verhuur is toegestaan, maar niet verplicht – u bent volledig vrij om te kiezen voor eigen gebruik, verhuur of een combinatie daarvan. Bij verhuur kan een aanzienlijk deel van de woonlasten worden gecompenseerd of vormt het een interessante bron van extra inkomen. Tot slot biedt het bestemmingsplan nog ruimte voor een uitbreiding van circa 25 m². Denk hierbij aan een tuinhuis, schuur of fietsenberging, waarmee u het gebruiksgemak verder kunt vergroten. Bij separate verkoop is de vraagprijs 525.000 KK Nadere omschrijving van het geheel: De huidige eigenaren bewonen hun familiehuis als één geheel, waarbij de woning volop ruimte biedt voor het ontvangen van familie en vrienden. Met in totaal zes slaapkamers is er altijd plaats voor iedereen. Dankzij de slimme indeling is het appartement vanuit de woning binnendoor bereikbaar. Het kan echter eenvoudig afgesloten worden waarna het volledig zelfstandig functioneert, met een eigen keuken, sanitair en buitenruimte. Dit garandeert optimale privacy voor gasten of medegebruikers. Wanneer hen wordt gevraagd naar de grootste kwaliteiten van de woning, spreken zij met enthousiasme: Comfortabel, sfeervol, licht, efficiënt ingedeeld, gebruiksvriendelijk, multifunctioneel, het uitzicht, de natuur, het eiland en haar bewoners, de gezonde zeelucht… Het is duidelijk: deze plek is méér dan alleen een huis, het is een manier van leven. Met de aankoop van het geheel wordt u eigenaar van: - Een comfortabel woonhuis en een appartement op Vlieland - Luxe afwerking, hoogwaardige kwaliteit en goed onderhouden - 598 m2 eigen grond op een unieke locatie in de duinen - 253 m2 woonoppervlakte, 22 m2 overige woonoppervlakte, 11 m2 gebouwgebonden oppervlakte en 990 m3 inhoud. - Energielabel A en duurzaam verwarmd middels stadsverwarming - Het appartement mag zowel permanent als recreatief gebruikt worden - Extra inkomsten mogelijk door recreatieve verhuur De vraagprijs voor het geheel is 1.495.000 KK Voor meer informatie of een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u terecht bij Makelaardij Visser op Vlieland. Wonen op Vlieland: Steeds meer mensen ontdekken Vlieland als een geweldige woonlocatie. In een steeds drukker wordend Nederland wordt het steeds moeilijker om nog een plekje te vinden waar je echt rustig kan wonen. Vlieland is het eiland van rust en ruimte waar iedereen elkaar kent en met rust laat. Een veilige omgeving met bossen, duinen en natuurlijk het strand. Een prachtig dorp met veel monumentale panden en een rijk verenigingsleven. Ver weg maar zo dichtbij! De boot vaart minstens drie maal per dag naar Harlingen, aangevuld met verschillende sneldiensten. U bent dan in drie kwartier in Harlingen en binnen een uur vanaf daar in Zwolle of Amsterdam.