Marijnenlaan 165251 SC VlijmenVijfhoeven

Gelegen aan de rand van Vlijmen in een rustige en kindvriendelijke wijk staat nu deze vrijstaande Finnlogs houtskeletwoning te koop. De woning is voorzien van 4 slaapkamers, zonnige tuin op het zuiden en is, mede door de 20 zonnepanelen, de warmtepomp en het hybride heteluchtverwarmingssysteem, energiezuinig. Het verwarmingssysteem fungeert in de zomer tevens als koelsysteem. Deze woning heeft energielabel A. INDELING Begane grond: Op je eigen oprit, met ruimte voor drie auto's, parkeer je je auto voor de deur, waarna je via de overkapte voordeur de ruimte hal betreedt. De hal biedt toegang tot de toiletruimte, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De huidige bewoners van deze duurzame woning hebben er voor gekozen om de muren en het plafond op de benedenverdieping af te werken met een warme houten afwerking. Daarmee heeft de woning een warme en natuurlijke Scandinavische uitstraling. Omdat alle wanden en plafonds voorzien zijn van gipsplaten zijn deze eenvoudig te transformeren naar strak stucwerk. De woonkamer biedt genoeg ruimte voor een gezellige zithoek, eettafel en leeshoek en is dankzij de grote raampartijen voorzien van veel lichtinval. De ruime schuifpui verbindt binnen en buiten met elkaar. Via de woonkamer kom je in de dichte keuken met veel daglicht. De keuken is voorzien van voldoende inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, combi-oven/magnetron en elektrische kookplaat. Aangrenzend is een praktische bijkeuken met onder andere wasmachine en wasdroger. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich nog een extra kamer, te gebruiken als speel/televisiekamer, kantoorruimte of extra slaapkamer. Momenteel in gebruik als kantoorruimte met een eigen ingang via de berging. Eerste verdieping: De trap leidt naar de overloop op de eerste verdieping, waar we vier zeer ruime slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet treffen. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning, heeft een ruime walk- in closet. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad en twee wastafels met meubel. Tweede verdieping: Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier treffen we twee ruimtes die naar eigen invulling zijn te gebruiken. Momenteel is een deel in gebruik als speelzolder en een deel als bergzolder. Door het plaatsen van een dakkapel kan hier een ruim kantoor of extra slaapkamer gecreëerd worden. Tuin: De royale tuin is gelegen op het zuiden, waardoor heel de dag genoten kan worden van de zon in de tuin. Voor fijne schaduwplekjes is gezorgd middels een luifel en twee overkappingen, waar heerlijke zitgedeeltes kunnen worden gecreëerd. De grote overkapping direct aan het huis is volledig af te sluiten en kan verwarmd worden, waardoor je een heerlijke tuinkamer creëert. Er is ook een berging, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld tuingereedschap, buiten speelgoed en fietsen. OMGEVING De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, waar je geniet van alle rust en ruimte, maar toch dichtbij alle voorzieningen bent. Tegenover de woning is een speeltuintje met een mooie waterspeeltuin. Het nieuwe centrum van Vlijmen is op een steenworp afstand, waar je terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen, winkels, eetgelegenheden en andere handige voorzieningen. Ook het gezellige binnenstad van 's-Hertogenbosch is in slechts tien minuten rijden te bereiken. De locatie biedt de perfecte balans tussen rust, natuur en stedelijke faciliteiten. BIJZONDERHEDEN - Energielabel A; - Vier slaapkamers; - Mogelijkheid voor extra slaapkamer op de begane grond; - Veel opbergruimte; - Tuin op het zuiden; - Tuinkamer; - Kindvriendelijke woonwijk;