Josine Reulinglaan 374385 KW VlissingenRosenburg

Woningzoekers opgelet! Schinkel de Weerd Makelaardij biedt namens haar opdrachtgever deze zeer luxe en modern afgewerkte woning te koop aan! Deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage bevindt zich op een uiterst gewilde locatie met vrij uitzicht aan de voorzijde. De woning heeft de afgelopen jaren een complete transformatie ondergaan! Denk aan een splinternieuwe Tieleman keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, stijlvolle eikenhouten parketvloeren, stalen binnendeuren, een nieuw toilet en badkamer, kunststof kozijnen, rolluiken, een strak aangelegde tuin en nog veel meer. De woning is gebouwd in 1998, volledig geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen én energielabel A. Lage maandlasten voor energie gegarandeerd! De woning beschikt over drie slaapkamers en heeft een woonoppervlakte van circa 100 m². Het perceel is circa 237 m² groot en biedt een ruime oprit op eigen terrein. Welkom aan de Josine Reulinglaan 37 in Vlissingen! Belangrijke kenmerken: -Royale woonkamer en eetkamer met open keuken -Veel natuurlijk licht door grote raampartijen -Luxe, moderne keuken -Bijkeuken met aansluitingen voor witgoed -Inpandige en bereikbare garage -Kunststof kozijnen met HR++ beglazing -Volledig geïsoleerd + 12 zonnepanelen -Energielabel A Indeling begane grond Bij binnenkomst in de hal valt direct de stijlvolle afwerking op, met onder andere stalen deuren naar de woonkamer en meterkast. De meterkast is recent uitgebreid en bevindt zich naast de voordeur. Het moderne toilet in de hal is eveneens vernieuwd. De ruime woonkamer straalt warmte uit dankzij de fraaie eikenhouten parketvloer, strakke wandafwerking en het overvloedige daglicht. De trap in de woonkamer is bekleed met dezelfde parketvloer en voorzien van een stoere stalen trapleuning. Via de eetkamer bereikt u een brede schuifpui, waarmee u het buitenleven moeiteloos bij het interieur betrekt. De open keuken, vernieuwd in 2023, is een echte eyecatcher en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-oven en een stijlvol RVS-aanrechtblad. Vanuit de keuken heeft u toegang tot zowel de achtertuin als de bijkeuken. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit hier bereikt u de inpandige garage, voorzien van elektra en de omvormer van de zonnepanelen. Indeling eerste verdieping Op de overloop van de eerste verdieping bevinden zich vier ruimtes: drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt volop ruimte. De twee overige slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning. De centraal gelegen badkamer is in 2020 vernieuwd en modern afgewerkt. Deze beschikt over een royale inloopdouche, tweede toilet en een op maat gemaakt wastafelmeubel met een grote waskom. Tuin De voortuin is modern en strak aangelegd, met ruimte voor een auto op de oprit. Cortenstalen bloembakken geven het geheel een luxe uitstraling. Ook is hier ruimte voor een zitje in de middagzon. De achtertuin is ingericht met meerdere terrassen en een mix van beplanting, zoals helmgras en sierlijke, niet-woekerende bamboe. De nette houten berging is perfect voor tuinspullen en gereedschap. Achterom is vrij bereikbaar. Algemeen Deze uitstekend onderhouden woning verkeert in topstaat. De verwarming en warmwatervoorziening worden geregeld via een Nefit cv-installatie uit 2016. Oplevering is mogelijk in juli/augustus 2025 Bijzonderheden: - Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.