Carel Vosmaerstraat 542274 XX VoorburgVoorburg Midden zuid

*** Welkom thuis op de Carel Vosmaerstraat 54 in Voorburg *** Het appartement is ca. 66 m2 en heeft een doorgebroken woon-/eetkamer, 2 goede slaapkamers, ruim balkon, eigen fietsenberging en is deels voorzien van dubbel glas met aluminium kozijnen. Verder maakt het onderdeel uit van een goed functionerende VvE. De locatie is zeer geliefd. U wandelt in een paar minuten naar het gemoedelijke winkelcentrum “De Julianabaan”. Hier vindt u alles wat u dagelijks nodig heeft en u kunt er heerlijk lunchen of lekker eten afhalen. Ook vindt u hier verschillende kledingwinkels en andere praktische zaken zoals een kapper en een stomerij. Verder is in de wijk veel groen te vinden, dus een heerlijke wandeling is zo gemaakt. Qua bereikbaarheid is deze locatie ook uitstekend, of u nu met de fiets, de auto of met het ov reist. Zo bent u met de fiets in een kwartiertje in het centrum van Den Haag en zit u met de auto binnen een mum van tijd op de snelweg. *** Bekijk de plattegrond, foto's en video voor een complete impressie van de woning *** INDELING: Centraal afgesloten portiek met brievenbussen en bellentableau, trap naar de eerste verdieping met woningentree. Bij binnenkomst de ruim opgezette hal met toegang naar het toilet met wandcloset en fonteintje. Entree naar de doorgebroken woon-/eetkamer aan de voorzijde, welke is voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas en een gashaard. Achter heeft u toegang tot de hoofdslaapkamer middels een en-suite deur. Deze slaapkamer is voorzien van een vaste kast en toegang tot het balkon. Het balkon, met een oostelijke ligging en 2 balkonkasten, is ook toegankelijk vanuit de keuken. In één balkonkast vindt u de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. De badkamer is toegankelijk via de hoofdslaapkamer en is voorzien van een douchehoek en een wastafel. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser) en voldoende bergruimte. De koel-vriescombinatie is in de nis geplaatst en de CV-ketel is netjes in een kast weggewerkt. De tweede slaapkamer is gelegen naast de keuken en is voorzien van een vaste kast met wederom een wasmachine aansluiting. Tot slot treft u achter het gebouw een eigen (fietsen)berging aan. Kortom, dit appartement combineert ruimte en licht op een uitstekende locatie. Kom het zelf ontdekken! KENMERKEN + bouwjaar 1952 + gelegen op eigen grond + gebruiksoppervlak wonen ca. 66 m2 + gebouw gebonden buitenruimte ca. 6 m2 (balkon op het oosten) + externe bergruimte ca. 4 m2 (berging achter het complex) + 1/24e aandeel in actieve VvE + VvE bijdrage is € 200,- per maand (incl. o.a. waterverbruik, reservering onderhoud en collectieve opstalverz.) + reservefonds per 31-12-2023 bedraagt € 177.946,03 + verwarming/ warm water middels een Remeha Avanta combiketel uit 2014 + voorzijde woning is voorzien van dubbel glas met aluminium kozijnen, achterzijde is voorzien van stalen kozijnen met enkelglas + energielabel D tot 23-11-2025 + elektrische zonwering aan de voorzijde + overige verkoopinformatie digitaal beschikbaar + geen lijst van zaken en vragenlijst van toepassing (woning wordt in de huidige staat geleverd) + niet bewoningsclausule van toepassing + asbest- en ouderdomsclausule van toepassing + notariskeuze voorbehouden aan verkoper (notariskantoor Dom te Voorburg) + oplevering kan snel Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.