Koningin Julianalaan 422274 JL VoorburgBovenveen zuid

*** Welkom bij de Koningin Julianalaan 42 te Voorburg *** Dit heerlijk lichte en verrassend ruime 4-kamerappartement heeft een woonoppervlakte van maar liefst circa 106 m²! Gelegen op een hoek, met twee balkons en volop lichtinval, biedt deze woning alles wat u zoekt: comfort, sfeer en een doordachte indeling. Gelegen in het hart van Voorburg, in de gewilde wijk Bovenveen. Deze fijne woonomgeving combineert rust met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Bovenveen is een verzorgde, levendige wijk met een mix van gezinswoningen en appartementen, veel groen en een prettige sfeer. Op loopafstand vindt u winkelcentrum De Julianabaan met supermarkten, speciaalzaken, gezellige horeca en diverse dienstverleners. Scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en zorgvoorzieningen liggen eveneens in de directe omgeving. De ligging is uitstekend: in enkele minuten rijdt u op de A4 of A12, en via het nabijgelegen station Voorburg of Laan van NOI reist u snel naar Den Haag, Leiden, Rotterdam of Amsterdam. Tram- en bushaltes bevinden zich op korte loopafstand, en ook per fiets bent u binnen 15 minuten in het centrum van Den Haag. *** Bekijk ook de woningvideo, foto's en de plattegronden voor een goede impressie van de woning. *** INDELING; Bij binnenkomst in het gesloten portiek voelt u direct de nette uitstraling van het complex. Via de trap bereikt u de 1e verdieping, waar u de woning betreedt in een royale T-vormige hal. Hier vindt u de meterkast, een aparte cv-ruimte én een bijkeuken van 4,3 m², ideaal voor al uw voorraad, sportspullen of extra opslag. De opstelplaats van de droger en wasmachine is tevens terug te vinden in deze praktische ruimte. Vanuit de hal zijn alle vertrekken gemakkelijk te bereiken. De woon- en eetkamer van maar liefst 46,1 m² vormt het hart van de woning. Dankzij de hoekligging geniet u hier van extra veel licht en een vrij gevoel van ruimte. De moderne open keuken (7,5 m²) is een echte blikvanger: strak vormgegeven en voorzien van alle gemakken, zoals een combi-oven, 4-pits gasfornuis met afzuigkap, ingebouwde koel-vriescombinatie, vaatwasser en zelfs een handdoekradiator. Zowel vanuit de keuken als de eetkamer stapt u zo het zonnige balkon op het zuidwesten (11 m²) op. Dé perfecte plek om te genieten van de middag- en avondzon. Hier vindt u ook een handige balkonkast voor extra opbergruimte. Grenzend aan dit balkon ligt de master bedroom van 13,3 m²: een oase van rust met uitzicht op het groen. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee fijne slaapkamers (7,7 m² en 6,2 m²). De kleinste kamer heeft bovendien toegang tot een tweede balkon van 1,9 m² op het noordoosten, heerlijk voor een kop koffie in de ochtendzon. De badkamer ligt centraal in de woning, wat uniek is aangezien de badkamer normaal op de plek van de bijkeuken is gesitueerd, en is stijlvol afgewerkt met een inloopdouche, modern wastafelmeubel en handdoekradiator. Op straatniveau bevindt zich nog een eigen berging aan de achterzijde, handig voor fietsen of extra spullen. Kortom; Een instapklaar, licht en ruim appartement met twee balkons, drie slaapkamers, een moderne keuken en een fijne ligging! Klaar om uw nieuwe thuis te worden! KENMERKEN: - bouwjaar: 1955; - gelegen op eigen grond; - gebruiksoppervlak wonen 106 m², volgens de BBMI; - parkeervergunning (max. 2) € 74,- per vergunning per 4 jaar; - VvE bijdrag € 95,- per maand; - Totaal reservefonds volgens het jaarverslag 2024 bedraagt op 31-12-2024 € 197.566,59; - MJOP 2017 - 2041; - 8/314e aandeel in de gemeenschap; - cv ketel Intergas hre CW4 (eigendom uit 2022); - energielabel C geldig tot 10-11-2035; - appartement is volledig voorzien van dubbele beglazing; - asbestclausule van toepassing; - oplevering in overleg (indicatie verkoper begin maart 2026); - aanbiedingsvoorwaarden Dijkhuizen Makelaars van toepassing. Deze kunt u opvragen bij ons op kantoor. Hoewel deze presentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de vermelde informatie. *** Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.