Laan van Nieuw Oosteinde 112-A2274 EK VoorburgVoorburg Noord zuid

Licht dubbelbovenhuis met 3 slaapkamers en zonnig balkon op toplocatie Dit fijne dubbelbovenhuis van ca. 107m² voelt meteen goed. Met drie ruime slaapkamers, een lichte woonkamer en een zonnig balkon op het zuidwesten is er volop ruimte om te wonen en te genieten. De woning heeft energielabel C, is volledig voorzien van dubbel glas en beschikt daarnaast over een praktische berging achter het gebouw. De sfeervolle maisonnette ligt aan de groene Laan van Nieuw Oosteinde, in een rustige maar levendige wijk met voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Op loopafstand vindt u openbaar vervoer (station Voorburg en station Laan van NOI op slechts 5 minuten), diverse scholen, winkels en goede aansluitingen naar de snelwegen A4, A12 en A13. Het centrum van Den Haag bereikt u bovendien binnen een kwartier per fiets. Indeling: Via het gesloten portiek met brievenbussen en bellentableau bereikt u het trappenhuis naar de tweede verdieping. Entree van het appartement met gang, meterkast en een separaat toilet met fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich de praktische keuken met diverse inbouwapparatuur. De ruime en lichte woon-/eetkamer is voorzien van een eiken parketvloer en geeft toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten. Aan de achterzijde ligt een extra kamer, ideaal als slaap- of studeerkamer, bereikbaar zowel vanuit de hal als de woonkamer. Zolderverdieping: Via de trap bereikt u de zolderverdieping. De overloop biedt plaats voor de wasmachine en droger, evenals een tweede toilet en extra bergruimte achter de knieschotten. Er zijn twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. Eén kamer beschikt over een kastenwand en een ingebouwde kast, de andere slaapkamer heeft eveneens een handige inbouwkast. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een wastafelmeubel. Het weten waard: - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar 1953; - Actieve VvE, bijdrage € 214,- per maand; - Collectieve opstalverzekering, MJOP aanwezig; - Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas; - Energielabel C; - CV combi ketel uit 2022, Remeha Tzerra HR; - Eigen fietsenberging gelegen achter de woning; - Balkon op het zuidwesten; - Zowel aan de voor- en achterzijde vrij uitzicht; - Standaard worden de ouderdoms- en asbestclausule opgenomen in de koopovereenkomst; - Oplevering in overleg, kan snel. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** Spacious maisonette with 3 bedrooms and southwest-facing balcony This charming maisonette of approx. 107m² immediately feels like home. With three spacious bedrooms, a bright living room and a sunny southwest-facing balcony, offering room to relax and enjoy everyday life. The property has an energy label C, is fully fitted with double glazing and also comes with a private storage room behind the building. The maisonette is located on the green Laan van Nieuw Oosteinde, in a lively yet quiet neighborhood with ample parking right in front. Within walking distance you will find public transport (Voorburg Station and Laan van NOI Station both within 5 minutes), various schools, shops, and excellent access to the A4, A12, and A13 motorways. The bustling city center of The Hague can be reached in just 15 minutes by bike. Layout: Through the secured entrance with mailboxes and doorbells, you enter the stairwell leading to the second floor. Entrance to the apartment with hallway, meter cupboard and separate toilet with washbasin. At the front is the practical kitchen with various built-in appliances. The spacious and bright living/dining room has an oak parquet floor and provides access to the sunny southwest-facing balcony. At the rear, you’ll find an additional room, ideal as a bedroom or study, accessible from both the hall and the living room. Top floor: The staircase leads to the top floor. The landing offers space for the washing machine and dryer, as well as a second toilet and extra storage behind the knee walls. There are two generous bedrooms, both with dormer windows. One bedroom features a built-in wardrobe wall and an additional closet, while the other also has a fitted closet. The modern bathroom is equipped with a walk-in shower and washbasin unit. Good to know: - Freehold property; - Built in 1953; - Active owners’ association (VvE), contribution €183,04 per month; - Collective building insurance, multi-year maintenance plan in place; - Entire property fitted with plastic window frames and double glazing; - Energy label C; - Central heating combi boiler from 2022, Remeha Tzerra HR; - Private bicycle storage located behind the building; - Balcony facing southwest; - Unobstructed views at both the front and rear; - Standard age and asbestos clauses will be included in the purchase agreement; - Transfer date in consultation, quick delivery possible. The information provided has been compiled with care, however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations.