Laan van Nieuw Oosteinde 3582274 GH VoorburgVoorburg Noord noord

Stijlvol, uitzonderlijk ruim en zeer centraal wonen aan een prachtige laan! Op een absolute toplocatie, aan een prachtige laan en op korte afstand van het gezellige centrum van Voorburg, park Vreugd en Rust en winkelcentra De Julianabaan en de theresiastraat is deze uitstekend onderhouden en werkelijk zo te betrekken vijfkamerwoning met ruim dakterras gelegen. De woning is met ca. 150m² (!) woonoppervlakte uitzonderlijk groot en beschikt verder over een in 2025 vernieuwd dak (zowel de pannen, loodslabben als bitumen), riante woonkamer van ca. 45m² met sfeervolle houtkachel, keurige keukenopstelling, luxe badkamer (2019) met ligbad en douche, 2 moderne toiletruimtes (2019), 4 flinke slaapkamers, cv combiketel (2020), eigen oploop, externe berging op straatniveau en een buitenruimte op elke woonlaag (2 balkons en een dakterras). In de directe nabijheid zijn er meerdere trein-/Randstad Railstations (o.a. Voorburg en Laan van NOI) en uitstekende uitvalswegen (A4, A12 en A13). Het centrum van Den Haag en The Mall of the Netherlands bevinden zich op fietsafstand. Indeling Begane grond Voortuin met open fietsenstalling en eigen entreehal met meterkast en trapopgang. Eerste verdieping Overloop met bergkast en moderne toiletruimte. De riante woon-/eetkamer van ca. 45m² geniet door de brede schuifpui en grote raampartijen een heerlijke lichtinval en beschikt verder over een sfeervolle houtkachel, een verlaagd plafond met inbouwverlichting en een houten vloerafwerking. De achtergelegen halfopen keuken is ingericht met een keurige parallelopstelling voorzien van de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en close-in boiler. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het zonnige, ca. 5.04 meter brede balkon (z/w) met bergkast. Tweede verdieping Overloop met moderne toiletruimte. Aan de achterzijde zijn er 2 slaapkamers van ca. 18m² en ca. 8m² met beide een toegang tot het zonnige balkon van ca. 580x106 op het zuidwesten. De woningbrede voorslaapkamer van ca. 18m² is mede door de dakkapel ruim van opzet; een deel van de kamer is thans in gebruik als bergruimte. De luxe badkamer (2019) is een lust voor het oog en ingericht met een douchecabine, ligbad en wastafelmeubel met dubbele wastafel. Derde verdieping Overloop met veel praktische bergruimte en de separate stookruimte, welke de HR cv combiketel (2020) herbergt. De extreem lichte zolderkamer van ca. 12m² beschikt over grote raampartijen en verschaft toegang tot het dakterras van ca. 19m² op het zuidwesten. Op het dakterras kan men de gehele dag genieten van de uitstekende bezonning en het prachtige uitzicht over de skyline van Den Haag: wat een rijkdom! Berging De externe berging bevindt zich aan een pad aan de achterzijde van de woning en is ca. 230x186 groot. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond - Uitzonderlijk veel ruimte: ca. 150m² woonoppervlakte, een woonkamer van ca. 45m² en 4 grote slaapkamers. - Luxe, instapklare woning met modern sanitair (2019) en een keurige keukenopstelling. - Maar liefst 2 balkons en een dakterras van ca. 19m² op het zuidwesten! - Zowel het pannendak als de platte dakbedekking is in 2025 vernieuwd. - Volledig dubbel glas (m.u.v. het keukenkozijn). - Gezonde en actieve VvE van enkel 3 huishoudens met een maandelijkse bijdrage van ca. € 200,-.