Oranjelust 42271 XH VoorburgVoorburg Oud zuid

Sfeervolle, uitgebouwde parterrewoning (ca. 76 m²) met voor- en achtertuin op het zuidwesten in het centrum van Oud-Voorburg – instapklaar, energiezuinig (label A+), vol karakter en ruimte. Ben je op zoek naar een royale en instapklare parterrewoning met karakter én comfort? Dan is dit prachtig gerenoveerde appartement in het geliefde Oud-Voorburg precies wat je zoekt. Met ca. 76 m² woonoppervlakte, een zonnige tuin met achterom, hoogwaardige afwerking en een doordachte indeling, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel en energiezuinig wonen. De woning is intern volledig gerenoveerd en verduurzaamd, en voorzien van vloerisolatie, wandisolatie én dakisolatie. Dankzij de nieuwe elektrische installatie, HR-combiketel (Remeha, 2025), dubbele beglazing in kunststof kozijnen (2025) en moderne LED-verlichting voldoet de woning aan alle wensen van nu. Het energielabel A+ staat garant voor lage energielasten en duurzaam wooncomfort. ________________________________________ Indeling Begane grond Verzorgde voortuin en eigen entree op straatniveau. In de ruime hal bevinden zich de meterkast en een uitgebreide groepenkast (12 groepen). Modern toilet met fontein, een separate ruimte voor de opstelling van wasmachine en droger, en de opstelplaats van de HR-combiketel, netjes weggewerkt in een bergkast. Via de eyecatcher van de woning – de stijlvolle openslaande stalen deur – betreed je de zeer lichte en royale woon-/eetkamer. Deze is volledig voorzien van een hoogwaardige pvc-vloer in visgraatmotief met hoge sierplinten. Alle wanden zijn strak gestuukt, fraai gesausd en profiteren van een groot zijraam voor extra lichtinval. De gloednieuwe, luxe open keuken is uitgevoerd met een beige werkblad en bijpassende kasten en laden. De keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: een vierpits inductiekookplaat met afzuiging, oven, magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een spoelbak met mengkraan. Via openslaande deuren bereik je de zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten – perfect voor middag- en avondzon. De onderhoudsvrije tuin is aangelegd met grote grijze terrastegels, fraaie schuttingen en is bereikbaar via een achterom. De woning beschikt over twee slaapkamers: een ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde met uitzicht op de voortuin en een tweede slaapkamer aan de achterzijde. De luxe badkamer is stijlvol afgewerkt met beige wand- en vloertegels en een strak gestuukt plafond. De ruimte is voorzien van een royale inloopdouche met hand- én stortdouche, half vrijstaand ligbad, modern wastafelmeubel, designradiator, verlichte en verwarmde spiegel en inbouwspots. ________________________________________ Aanvullende informatie • Woonoppervlakte: ca. 76 m² • Bouwjaar: 1911 • Energielabel: A+ (voorzien van warmtepomp) • Intern volledig gerenoveerd en verduurzaamd (2025) • Volledig voorzien van HR++-glas in kunststof kozijnen • Paneeldeuren met stijlvol hang- en sluitwerk • Gehele woning voorzien van pvc-vloer met visgraatmotief • Nieuwe elektrische installatie, radiatoren, gas-, water- en elektraleidingen • LED-inbouwspots in diverse ruimtes • VvE-bijdrage: € 142,12 per maand • Gelegen op eigen grond • Projectnotaris: Burgemeestre & Partners Notariaat • Ouderdoms-, materialen- en niet-bewonersclausule van toepassing • Meetinstructie conform NEN 2580 van toepassing • Oplevering in overleg ________________________________________ Omgeving De woning aan Oranjelust 4 in Voorburg is ideaal gelegen op loopafstand van de sfeervolle Herenstraat, met gezellige winkels, restaurants, terrassen en de wekelijkse markt. In de directe omgeving bevinden zich diverse parken, basisscholen, middelbare scholen en uitgebreide sportfaciliteiten zoals een tennisclub, voetbal- en hockeyverenigingen en een manege. De bereikbaarheid is uitstekend: station Voorburg en meerdere tram- en bushaltes liggen op korte afstand. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A4, A12 of A13. Fietsend bereikt u het centrum van Den Haag in circa 10 minuten en het strand van Scheveningen in ongeveer 30 minuten. Een ideale combinatie van rust, comfort en centrale ligging! ________________________________________ Tot slot Een energiezuinige, ruime en instapklare woning op een toplocatie in Voorburg – hier hoef je alleen nog maar je spullen uit te pakken. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het licht en de luxe afwerking