Prins Bernhardlaan 1512274 HX VoorburgVoorburg Midden zuid

*** Welkom thuis op de Prins Bernhardlaan 151 in Voorburg *** Dit is een heerlijk licht en verrassend ruim 3 kamer appartement met veel potentie! Gelegen in de nabijheid van alle voorzieningen die het dagelijks leven comfortabel maken. Scholen, winkels, sportfaciliteiten en gezellige horecagelegenheden liggen bijna om de hoek. Zo loopt u in enkele minuten naar winkelcentrum de Julianabaan voor de dagelijkse boodschappen of fietst u naar het historische centrum van Voorburg de Herenstraat. Ook de verbindingen zijn uitstekend: met directe uitvalswegen, openbaar vervoer op loopafstand en Den Haag en Leiden om de hoek, woont u hier heerlijk centraal. Een perfecte plek voor wie houdt van comfortabel, groen en ontspannen wonen in een aantrekkelijke wijk met een warme, dorpse sfeer. *** Bekijk ook de woningvideo, foto's en de plattegronden voor een goede impressie van de woning. *** INDELING: Via de hal (4,1 m²) met meterkast heeft u toegang tot vrijwel alle vertrekken. De lichte woonkamer (20,8 m²) met gashaard vormt het hart van het appartement. Dankzij de royale oppervlakte en grote ramen is dit een prettige, goed verlichte ruimte. De gunstige zonligging zorgt voor veel natuurlijk licht van ochtend- en avondzon. Aangrenzend bevindt zich de en-suitekamer van 12,9 m², een praktische ruimte die gebruikt kan worden als eetkamer, werkplek of extra leefruimte. Samen vormen deze twee kamers een ruime en flexibele woonzone. De slaapkamer (9,6 m²) met wastafel is rustig aan de achterzijde van de woning gelegen en biedt toegang tot het balkon (2 m²) op het westen. Hier geniet u van de middag- en avondzon. De praktische balkonkast van 0,5 m² zorgt voor extra opbergruimte. Vanuit de slaapkamer is tevens de doucheruimte (1 m²) toegankelijk. Deze slaapkamer is zowel bereikbaar vanuit de hal als vanuit de en-suitekamer. De keuken (5,0 m²) is compact en functioneel ingedeeld en grenst aan een tweede balkon (2 m²) op het oosten, ideaal om ’s ochtends de dag rustig te beginnen. Het separate toilet met fontein bevindt zich in de hal: klein, maar praktisch en netjes afgewerkt. Verspreid door het appartement zijn meerdere vaste kasten aanwezig, wat zorgt voor extra bergruimte zonder verlies van woonoppervlakte. In het souterrain bevindt zich de (fietsen)berging met een gelijkvloerse uitgang naar de achterzijde van het gebouw. Kortom: een licht en prettig ingedeeld appartement met twee balkons, een royale living en een origineel interieur met karakteristieke elementen, zoals de en-suites, dat naar wens gemoderniseerd kan worden. U woont hier rustig, comfortabel en met alle voorzieningen binnen handbereik. KENMERKEN: - bouwjaar: 1952; - gelegen op eigen grond; - gebruiksoppervlak wonen 59 m2, volgens de BBMI; - niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - asbestclausule van toepassing; - ouderdomsclausule van toepassing; - VvE bijdrage; € 175,- p.m.; - Reserve VvE per 01-01-2025: € 48.260,11 (nog niet vastgesteld); - 150/1000ste aandeel in de gemeenschap; - lijst van zaken en vragenlijst niet aanwezig (woning wordt in de huidige staat geleverd behoudens persoonlijke bezittingen); - oplevering kan snel; - aanbiedingsvoorwaarden Dijkhuizen Makelaars van toepassing. Deze kunt u opvragen bij ons op kantoor. Hoewel deze presentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de vermelde informatie. *** Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.