van Arembergelaan 1612274 BS VoorburgVoorburg Noord noord

Stijl & charme! Dit leuke 3-kamer TOP-appartement is gelegen op een geliefde locatie. De woning is uitzonderlijk licht en nog voorzien van de traditionele schuif separatie, schouwen, paneeldeuren en omlijsten plafond. De gezellige wijk Voorburg Noord heeft voor ieder wat wils, doe een bakje koffie bij één van de aanwezige koffiecorners en eetgelegenheden. De dagelijkse boodschappen zijn makkelijk te verkrijgen in de buurt. Reis je veel met het openbaar vervoer dan is station Laan van NOI op enkele minuten loopafstand bereikbaar alsmede meerdere bus- en tramverbindingen. Liever met de auto? Dan bent u binnen enkele minuten bij de Utrechtse Baan en de A4, A12 en A13. Kortom: een leuk appartement op een fijne locatie in de wijk Voorburg-Noord aan de grens van het Bezuidenhout van Den Haag. Indeling: 1e verdieping: Voordeur met meterkast, berging en plek voor 2 fietsen. Trap naar 2e verdieping. 2e Verdieping: Royale entree/overloop, woonkamer en suite met breed uitzicht aan voorzijde en aan achterzijde een royale schuifpui naar het achterbalkon. Fraaie schouw in voor- en achterkamer met veel bergruimte in de separatie. Gezellig ingedeelde keuken met gaskookplaat en CV combiketel. Het gemoderniseerde toilet is vanaf de overloop bereikbaar. Vanwege de hoekligging, zeer ruime slaapkamer (ca. 5.26 x 3.36 m.) aan voorzijde gelegen met aangrenzend de badkamer met douche en wastafel. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 76 m2; - Eigen grond - CV combiketel bouwjaar 2012; - Grotendeels voorzien van dubbel glas in deels kunststof- en deels houten kozijnen. - Mogelijkheid tot creëren van extra slaapkamer in voor- of achterkamer; - Actieve VvE, bijdrage ca. € 78,-- per maand, 1/6e aandeel in de gemeenschap; - Vanwege het bouwjaar is de ouderdomsclausule van toepassing; - Verkoopvoorwaarden van toepassing. - De verkoper is de laatste 3 jaar niet meer de bewoner geweest, hiervoor wordt een niet bewonersclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ------------------------- Style & Charm! This lovely 3-room top-floor apartment is located in a highly sought-after area. The home is exceptionally bright and still retains its traditional sliding room divider, fireplaces, panel doors, and ceiling moldings. The cozy Voorburg-Noord neighborhood has something for everyone. Enjoy a cup of coffee at one of the many cafés and eateries nearby. Daily shopping is easily accessible in the area. If you frequently use public transport, Laan van NOI Station is just a few minutes’ walk away, along with multiple bus and tram connections. Prefer to travel by car? Major highways such as Utrechtse Baan (A12), A4, and A13 can be reached within minutes. In short: a wonderful apartment in a prime location in Voorburg-Noord, right on the border of Bezuidenhout, The Hague. Layout: First floor: Front door with meter cupboard, storage space, and room for two bicycles. Stairs to the second floor. Second floor: Spacious entrance/hallway, en-suite living room with a wide front-facing view, and at the rear, a large sliding door leading to the balcony. Beautiful fireplaces in both the front and rear rooms, with ample storage in the room divider. Cozy kitchen with a gas cooktop and central heating boiler (CV-combi). The modernized toilet is accessible from the hallway. Thanks to its corner location, the very spacious bedroom (approx. 5.26 x 3.36 m) is situated at the front, with an adjacent bathroom featuring a shower and sink. Key Features: - Living area approx. 76 m² - Freehold property (no leasehold) - Central heating (2012) - Mostly double glazing in a combination of wooden and plastic window frames - Option to create an extra bedroom in the front or rear room - Active Homeowners Association (VvE), contribution approx. €78 per month, 1/6th share in the community - Due to the construction year, an age clause applies - Sales conditions apply - The seller has not lived in the property for the past three years; therefore, a non-occupancy clause will be included in the purchase agreement This information has been compiled by us with due care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and areas are indicative.