van Halewijnlaan 3032274 TK VoorburgVoorburg Noord noord

Perfect gelegen 3-kamer appartement met veel ruimte en licht! “For English please see below” Dit aantrekkelijke appartement ligt op de bovenste verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex, midden in een van de meest gewilde en rustige wijken van Voorburg. Dankzij de ideale, centrale ligging heeft u alle voorzieningen binnen handbereik Locatie: Dit appartement bevindt zich op een toplocatie, op slechts 8 minuten lopen van NS Station Laan van NOI, waarmee u in no-time richting Den Haag, Rotterdam of Amsterdam reist. De bereikbaarheid met de auto is eveneens uitstekend dankzij de directe aansluiting op de uitvalswegen A12, A4 en A13 via de Utrechtse Baan. Voor uw dagelijkse voorzieningen en winkelplezier heeft u volop keuze: het Koningin Julianaplein, de sfeervolle Herenstraat in het historische centrum van Voorburg, de populaire Theresiastraat en de Mall of the Netherlands liggen allemaal op loop- of fietsafstand. Ook het bruisende stadscentrum van Den Haag bereikt u snel. Daarnaast zijn diverse (basis)scholen en sportfaciliteiten eenvoudig met de fiets bereikbaar. Dit appartement biedt een lichte en royale woonkamer met volop indelingsmogelijkheden. Dankzij de hoge plafonds en grote raampartijen valt er veel daglicht naar binnen, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Er zijn twee goed bemeten slaapkamers, perfect te gebruiken als hoofdslaapkamer en als werk- of logeerkamer. Daarnaast is er een ruime berging/wasruimte met volop opbergmogelijkheden. Wilt u wonen op een rustige locatie met zowel stedelijke als dorpse voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit prachtige appartement absoluut een bezichtiging waard! Indeling: Via de entree komt u in de hal met de meterkast en een kapstok. Vanuit de hal leidt een trap naar de verdieping, waar de overloop toegang biedt tot alle ruimtes van het appartement. Direct links bevindt zich een kast en het separate toilet. Hiernaast in de hoek van het appartement vindt u de eerste slaapkamer, die ruim genoeg is voor een groot tweepersoonsbed en ingang biedt tot de badkamer, deze is voorzien van douche/bad en wastafel. De keuken ligt naast deze slaapkamer en beschikt over moderne apparatuur, waaronder een oven (2022), een vaatwasser (2023) en een inductiekookplaat (2021). De doorzon-woonkamer strekt zich uit over de volle lengte van het appartement en biedt ruimte voor een grote eettafel, een comfortabele zithoek en eventueel een speelruimte. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het op het westen gelegen balkon, welke loopt over de hele breedte van het appartement, waar u kunt genieten van de middag- en avondzon. De ramen in de woonkamer zijn aan de voorzijde in 2019 vervangen door HR++ dubbelglas, wat bijdraagt aan uitstekende isolatie. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de tweede slaapkamer, die eveneens plaats biedt aan een tweepersoonsbed en is voorzien van een inbouwkast. Als laatst de ruime berging/wasruimte met dakraam, met aansluiting voor een wasmachine en droger, en volop opbergruimte. Goed om te weten: - Bouwjaar: 1933 - Gebruiksoppervlakte wonen: 84 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 6,8 m² - Balkon op het westen - Volledig voorzien van dubbelglas - Energielabel: E - Verwarming: cv-ketel (2008) - Vve: €123,67,- p/m - Oplevering: eind juni - Bij woningen gebouwd vóór 1994 nemen wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule op Perfectly Located 3-Room Apartment with Ample Space and Light! This attractive apartment is situated on the top floor of a well-maintained residential complex, right in the heart of one of the most sought-after and peaceful neighborhoods of Voorburg. Thanks to its ideal, central location, all amenities are within easy reach. Location: This apartment is located in a prime area, just an 8-minute walk from the Laan van NOI train station, offering quick connections to The Hague, Rotterdam, and Amsterdam. The accessibility by car is also excellent, with direct connections to highways A12, A4, and A13 via Utrechtsebaan. For your daily needs and shopping pleasure, you'll have plenty of options: the Koningin Julianaplein, the charming Herenstraat in Voorburg's historic center, the popular Theresiastraat, and the Mall of the Netherlands are all within walking or cycling distance. The vibrant city center of The Hague is also easily accessible. Additionally, various (primary) schools and sports facilities are conveniently reachable by bike. This apartment offers a bright and spacious living room with plenty of layout possibilities. Thanks to the high ceilings and large windows, natural light floods the space, creating an open and airy atmosphere. There are two well-sized bedrooms, perfect for use as a master bedroom and a home office or guest room. Additionally, there is a large storage/laundry room with ample storage space. Looking to live in a quiet location with both urban and village-like amenities within reach? Then this beautiful apartment is definitely worth a viewing! Layout: The entrance leads to the hall with the meter cupboard and coat rack. A staircase from the hall takes you to the upper floor, where the landing provides access to all rooms. Directly to the left, there is a closet and a separate toilet. Next to it, in the corner of the apartment, you'll find the first bedroom, spacious enough for a large double bed and with access to the bathroom, which features a shower/bath and washbasin. The kitchen is located next to this bedroom and is equipped with modern appliances, including an oven (2022), a dishwasher (2023), and an induction hob (2021). The bright living room stretches the entire length of the apartment, offering space for a large dining table, a comfortable seating area, and even a play area if desired. From the living room, you have access to the west-facing balcony, which spans the entire width of the apartment, perfect for enjoying the afternoon and evening sun. The windows in the living room were replaced in 2019 with HR++ double glazing, contributing to excellent insulation. At the front of the apartment, you'll find the second bedroom, which also accommodates a double bed and features a built-in closet. Lastly, there is a spacious storage/laundry room with a skylight, connections for a washing machine and dryer, and ample storage space. Good to Know: • Year of construction: 1933 • Living area: 84 m² • Building-bound outdoor space: 6.8 m² • West-facing balcony • Fully equipped with double glazing • Energy label: E • Heating: central heating boiler (2008) • Homeowners' Association (VvE) contribution: €123.67 per month • Delivery: end of June • For homes built before 1994, an age and asbestos clause is standard in the purchase agreement.