Parkweg 3282271 BJ VoorburgVoorburg Oud noord

(See for English below) Op een van de geliefde locaties van Voorburg, nabij het oude centrum een heerlijk ruim opgezette vooroorlogse hoekwoning van 173 m2, een garage van 15 m2 en royale oprit, 4 slaapkamers, 2 badkamers en aan 3 zijden tuin op een perceel van 293 m2. Deze karakteristieke hoekwoning is gebouwd in 1926 en gelegen aan de Parkweg. Een fraaie laan welke door Voorburg gaat en welke rijk is aan groen. De woning heeft een ruime woon-/eetkamer welke naar wens nog uit te breiden is evenals de zolderverdieping. De woning is gelegen op korte afstand van het historische centrum van Oud Voorburg met de geliefde Herenstraat met een breed aanbod aan winkels, boetieks en horecagelegenheden. Op zaterdag is hier ook de wekelijkse versmarkt te vinden en lokale winkels voor de dagelijkse boodschappen. Op loopafstand van Park Vreugd & Rust en het Julia en Bernhardpark. Een breed aanbod aan basis- en middelbare scholen, kinderopvang en diverse sportverenigingen. Maar ook internationale scholen zijn vlakbij, zoals de British School in Leidschenveen en Mariahoeve, de American School in Wassenaar en de International School in Den Haag zijn vanaf hier goed aan te rijden. Gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen (A4 richting Amsterdam, A12 richting Utrecht en de A13 richting Rotterdam) en de N14 richting Wassenaar, openbaar vervoer (Randstadrail station Leidschendam-Voorburg met diverse verbindingen naar o.a. Den Haag Centrum, Delft en Rotterdam), bus 45 (Den Haag CS en Leiden CS) en 46 (Leidschendam). Maar ook op korte afstand van het centrum van Leidschendam, met een overdekt winkelcentrum met een breed aanbod van diverse bekende winkelketens, horeca, bowlingbaan en een bioscoop. Diverse kleine horeca bij de bekende sluisjes waar men op mooie dagen op een terrasje kan genieten van voorbijvarende bootjes. Of maak een heerlijke fietstocht langs de Vliet richting Rijswijk/Delft of richting Voorschoten en recreatiegebied De Vlietlanden. Indeling: Ruime voortuin met oprit naar garage. Entree woning aan de zijkant van de woning, vestibule en ruime hal met garderobe, toilet met fonteintje en groepenkast (12 groepen en 3 aardlekschakelaars) en trapkast. Vanuit de hal toegang tot een voorzijkamer en de woon-eetkamer met erker aan de voorzijde. De keuken is thans aan de achterzijde gesitueerd. Via schuifpui aan de achterzijde toegang tot de zonnige en op het zuiden gelegen achtertuin. Vanuit de achtertuin is er ook toegang tot de garage. Vanuit de hal via een trap naar de 1e verdieping. Door de aanwezigheid van ramen heeft het trappenhuis veel lichtinval. 1e verdieping: Overloop met toilet en fontein, badkamer aan de voorzijde met ligbad en wastafel en bad geiser. Slaapkamer aan de voorzijde met ingebouwde kasten en erker. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot balkon aan de achterzijde. Achterzijkamer met eveneens toegang tot het balkon. Vanaf de overloop middels vaste trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Ruime overloop met veel bergruimte achter de schotten. Ruime slaapkamer aan de achterzijde voorzien van dakkapel. Thans een 2e badkamer met toilet (Sanibroyeur), douchecabine en aansluiting voor wasmachine en droger. Deze verdieping biedt nog mogelijkheden om een andere indeling te maken. Vanaf de overloop toegang tot de vliering. Bijzonderheden: - Woonoppervlak 173 m2 - Aanvaarding in overleg - Gelegen op eigen grond - Ruime oprit en garage van 15 m2 - Bouwjaar 1926 - Garage op eigen terrein en voldoende parkeergelegenheid op de oprit - Zeer centrale ligging t.o.v. winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen - In de NVM koopakte zullen een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen ******************************************************************* In one of the popular locations of Voorburg, near the old center, a wonderfully spacious pre-war corner house of 173 m2, a garage of 15 m2 and spacious driveway, 4 bedrooms, 2 bathrooms and garden on 3 sides on a plot of 293 m2. This characteristic corner house was built in 1926 and is located on the Parkweg. A beautiful avenue that runs through Voorburg and which is rich in greenery. The house has a spacious living/dining room that can be expanded as desired, as well as the attic floor. The house is located a short distance from the historic center of Oud Voorburg with the popular Herenstraat with a wide range of shops, boutiques and catering establishments. On Saturdays, the weekly fresh market can also be found here and local shops for daily shopping. Within walking distance of Park Vreugd & Rust and the Julia and Bernhardpark. A wide range of primary and secondary schools, childcare and various sports clubs. But international schools are also nearby, such as the British School in Leidschenveen and Mariahoeve. The American School in Wassenaar and the International School in The Hague are also easily accessible from here. Conveniently located near various highways (A4 towards Amsterdam, A12 towards Utrecht and the A13 towards Rotterdam) and the N14 towards Wassenaar, public transport (Randstadrail station Leidschendam-Voorburg with various connections to The Hague Centre, Delft and Rotterdam), bus 45 (The Hague CS and Leiden CS) and 46 (Leidschendam). But also a short distance from the center of Leidschendam, with an indoor shopping center with a wide range of various well-known retail chains, restaurants, a bowling center and a cinema. A variety of restaurants at the well-known locks where you can enjoy passing boats on a terrace on nice days. Or make a lovely bicycle tour along the Vliet towards Rijswijk/Delft or towards Voorschoten and the De Vlietlanden recreation area. Layout: Spacious front garden with driveway to garage. Entrance to the house at the side of the house, vestibule and spacious hall with wardrobe, toilet with washbasin and fuse box (12 groups and 3 earth breakers) and staircase cupboard. From the hall access to a front side room and the living-dining room with bay window at the front. The kitchen is currently located at the rear. Via sliding doors at the rear access to the sunny and south-facing backyard. From the backyard there is also access to the garage. From the hallway via a staircase to the 1st floor. Due to the presence of windows, the staircase has a lot of light. 1st floor: Landing with toilet and washbasin, bathroom at the front with bath and sink and bath geyser. Bedroom at the front with built-in wardrobes and bay window. Spacious bedroom at the rear with access to the balcony at the rear. Rear side room with also access to the balcony. From the landing via fixed stairs to the 2nd floor. 2nd floor: Spacious landing with lots of storage space behind the bulkheads. Spacious bedroom at the rear with dormer window. Currently a 2nd bathroom with toilet (Sanibroyeur), shower cabin and connection for washing machine and dryer. This floor still offers possibilities to create a different layout. Access to the attic from the landing. Additional features: - Living area 173 m2 - Delivery in agreement - Situated on private land - Spacious driveway and garage of 15 m2 - Built in 1926 - Garage and sufficient parking space on the driveway - Very centrally located close to shops, schools, public transport and exit roads - An old age and materials clause will be included in the NVM purchase agreement