Rusthoflaan 242271 VJ VoorburgVoorburg Oud zuid

Centraal in Oud-Voorburg en direct grenzend aan een prachtig park gelegen TUSSENWONING MET VOOR- EN ROYALE ACHTERTUIN MET SCHUUR. Deze vooroorlogse karaktervolle jaren '20 woning ligt op een van de meest gewilde en kindvriendelijke locaties van Voorburg. De rustieke ligging direct aan het prachtige park waar de seizoenen elkaar in kleurige pracht afwisselen biedt volop privacy en groen. Dit ideale gezinshuis is tevens op loopafstand van het gezellige oude centrum van Voorburg gelegen, waar er naast de winkels voor dagelijkse boodschappen, ook een ruime keuze aan (gerenommeerde) restaurants, cafés en allerlei speciaalzaken is. Elke zaterdag is er op het Oosteinde een gezellige markt. De woning ligt op steenworp afstand van parken, scholen, openbaar vervoer en station Voorburg. Binnen enkele minuten bent u via de Utrechtsebaan op de uitvalswegen A4/12/13. Met de fiets bereikt u in circa 10 minuten het centrum van Den Haag en circa 30 minuten het Scheveningse strand. INDELING: Begane grond: Voortuin. Entree woning. Vestibule met tochtdeur. Toilet met fonteintje en de meterkast. Hal met trappenhuis en trapkast. Woonkamer met gesloten haard met deurtje en ventilator en en-suite eetkamer met openslaande deuren naar de royale en fraaie aan het park gelegen achtertuin met houten schuur. Eenvoudige, maar nette keuken met divers inbouwapparatuur en tevens toegang tot de achtertuin. 1e Verdieping: Royale overloop. Ruime eenvoudige badkamer met ligbad, wastafel en 2e toilet. Ruime voorslaapkamer met toegang naar het zonnige balkon. Voorzijkamer. Achterslaapkamer met vaste kast en wastafel. Achterzijslaapkamer. 2e Verdieping: Via de trap in de voorkamer is er toegang tot de zolderkamer met dakramen en de opstelplaats van de C.V. Ketel. Kortom: bent u opzoek naar een ideaal familiehuis met karakter wat u helemaal eigen kunt maken? Dan is deze leuke woning zéker een bezichtiging waard! Bijzonderheden: - Centraal doch rustig gelegen in Voorburg; - Direct grenzend aan een prachtig park; - Sfeervolle woon-/eetkamer en-suite; - Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas; - De woning is NEN-2580 ingemeten, plattegronden en meetstaat beschikbaar; - Niet bewonings, ouderdoms- en asbestclausule van toepassing; - Oplevering per direct mogelijk. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.