Schellinglaan 22271 VE VoorburgVoorburg Oud noord

OP EEN ZEER GEWILDE LOCATIE GELEGEN IN OUD-VOORBURG, ROYAAL OPGEZET ( CA. 182 M2 WOONOPPERVLAK!) EN UITGEBOUWD HOEKHERENHUIS MET AAN DRIE ZIJDEN TUIN MET DE GEHELE DAG OPTIMALE BEZONNING! Omgeving Deze woning is zeer centraal gelegen in een rustige en gewilde woonomgeving, met direct om de hoek het Park Vreugd & Rust. Tevens op loopafstand van de alom geliefde en pittoreske Herenstraat met een gevarieerd aanbod aan winkels en restaurants en iedere zaterdag de markt. Er een groot aanbod aan zowel basis- als middelbare scholen en een grote diversiteit aan sportfaciliteiten in de buurt. Naast alle voorzieningen zijn ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen naar delen elders in het land op zeer korte afstand en snel bereikbaar. Ook liefhebbers van rust en natuur kunnen hun hart ophalen in de omgeving rijk aan stadsparken, polders, bossen en uiteraard het strand. De woning; De woning is ter plaatse van de achtergevel zowel op de begane grond als de eerste verdieping uitgebouwd. Tevens is ter plaatse van de garage een uitbouw gerealiseerd waar in de huidige situatie zich de keuken bevindt. Met 182 m2 woonoppervlak is de woning met recht royaal van opzet te noemen, na modernisering een heerlijk familiehuis in een zeer gewilde woonomgeving! Indeling Zijentree, hal met garderobehoek, meterkast en toilet. Zeer royale L-vormige woonkamer van ca. 51 m2 met schuifpui naar tuin. Vanuit de woonkamer is met een inpandige lift de eerste verdieping te bereiken. Keuken in de uitbouw van ca. 4.86 x 2.42 m, geplaatst in L-opstelling en voorzien van enige inbouwapparatuur. Bijkeuken met wasmachine / drogeropstelling en cv opstelplaats. 1e verdieping; Overloop met 2e toilet, slaapkamer aan de achterzijde van ca. 6.97 x 3.53 met vaste kastenwand en schuifpui naar balkon, slaapkamer aan de voorzijde van ca. 4.03 x 3.53 m voorzijkamer met lift. Badkamer met douche en wastafel. 2e verdieping; Overloop, grote slaapkamer van ca. 4.56 x 5.07 met dakkapel, bergzolder van ca. 4.77 x 2.52 m met veel bergruimte en vliering. Indien gewenst bestaat de optie om hier nog een extra slaapkamer / badkamer te realiseren. Voortuin van ca. 8.40 x 8.10 m. met middag en avondzon ( Zuidwest oriëntatie), zijtuin en beschutte achtertuin van ca. 5.45 x 5.20 met ochtend en deels middag zon. Bijzonderheden; • Bouwjaar 1925 • Ca. 182 m2 woonoppervlak • Ouderdoms- en niet bewoningsclausule van toepassing • Perceel van ca. 209 m2 eigen grond • Zeer centrale ligging t.o.v. scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen HEERLIJK FAMILIEHUIS IN ZEER GEWILDE WOONOMGEVING! Bijzonderheden: Meetinstructie conform BBMI norm De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.