Via Cimarosa 122272 VC VoorburgNieuw Essesteijn / Zijdezigt

In een rustige, kindvriendelijke stadswijk op loopafstand van de Mall of the Netherlands ligt deze verrassend ruime gezinswoning waar ruimte en rust moeiteloos samenkomen. Met een woonoppervlakte van circa 157 m² en energielabel A is dit huis gebouwd op comfort én toekomstbestendigheid. De woning beschikt over een zonnig dakterras van ca. 34m2, een sfeervolle, beschutte tuin en een eigen parkeerplek onder een handige carport. Binnen wacht een solide basis: vier volwaardige slaapkamers, een nette keuken en badkamer. De buurt is rustig en veilig, met speelruimte voor kinderen, maar ook alle stadsvoorzieningen binnen bereik. Indeling: Aan de voorzijde bevindt zich een eigen carport met overdekte parkeerplek, direct grenzend aan een aangebouwde stenen berging. Ideaal voor fietsen en opslag. Vanuit hier loop je via de fraai aangelegde tuin, gelegen op het westen, naar de voordeur. De tuin is royaal van opzet en biedt een gezellige zithoek met zonwering, waar je tot in de avondzon kunt genieten. Bij binnenkomst betreed je een L-vormige hal met meterkast en een apart toilet met fonteintje. Vanuit de hal is zowel de keuken als de lichte woonkamer toegankelijk. De keuken is speels ingedeeld, voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt, net als de woonkamer, uitzicht op de tuin. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een tweede separaat toilet, een bergkast en een ruime badkamer met douche, ligbad en wastafel. De overloop is momenteel ingericht als werkruimte. 2e verdieping: De tweede verdieping herbergt een royale vierde slaapkamer met directe toegang tot een waanzinnig dakterras – een heerlijke en unieke buitenruimte met volop mogelijkheden. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een aparte wasruimte, voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, een extra wastafel, een omvormer voor de zonnepanelen en de opstelplaats van de cv-ketel. Het weten waard: - Eigen grond; - Op loopafstand van de Mall of the Netherlands; - Bouwjaar 2002; - Energielabel A; - 4 zonnepanelen; - Volledig geïsoleerd m.u.v. vloerisolatie; - Carport met eigen parkeerplek en stenen berging; - Heerlijke tuin én super dakterras; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** In a quiet, family-friendly urban neighborhood within walking distance of the Mall of the Netherlands, you'll find this surprisingly spacious family home where space and tranquility effortlessly come together. With approximately 157 m² of living space and an A energy label, this house is built for comfort and future-proofing. It features a sunny rooftop terrace of about 34 m², a charming and sheltered garden and a private parking space under a convenient carport. Inside, you’ll find a solid foundation: four full-sized bedrooms, a well-maintained kitchen and bathroom. The area is peaceful and safe, with play areas for children and all urban amenities within easy reach. Layout: At the front of the house is a private carport with a covered parking space, directly adjacent to an stone shed. Ideal for bicycles and storage. The garden is generously laid out and features a cozy seating area with a sunshade, perfect for enjoying the evening sun. Upon entering, you step into an L-shaped hallway with a meter cupboard and a separate toilet with a small sink. From the hallway, both the kitchen and the bright living room are accessible. The kitchen has a playful layout, is equipped with various built-in appliances, and offers garden views, just like the living room. First floor: On the first floor are three full-sized bedrooms, a second separate toilet, a storage closet and a spacious bathroom with a shower, bathtub and sink. The landing is currently set up as a workspace. Second floor: The second floor houses a spacious fourth bedroom with direct access to a stunning roof terrace – a wonderful and unique outdoor space with plenty of possibilities. This floor also features a separate laundry room with connections for a washing machine and dryer, an additional sink, an inverter for the solar panels and the central heating system. Worth knowing: - Freehold property; - Walking distance from the Mall of the Netherlands; - Built in 2002; - Energy label A; - 4 solar panels; - Fully insulated except for underfloor insulation; - Carport with private parking space and brick storage; - Lovely garden and fantastic rooftop terrace; - Handover in consultation. The information provided has been compiled with care, however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations.