Bakkerdreef 42252 TH VoorschotenBoschgeest

Een heerlijk ruime eengezinswoning op een evenzo heerlijke plek in de mooie woonwijk Boschgeest. Op rustige locatie in autoluwe (alleen bestemmingsverkeer) straat gelegen. Vele voorzieningen in de directe nabijheid. Zo heeft u het NS-station Voorschoten op enkele minuten lopen. Hier heeft u frequent directe verbinding met Den Haag, Leiden, A'dam en Schiphol. Met de auto rijdt u in no time richting de A44 met eveneens een snelle verbinding richting Den Haag of Amsterdam. Scholen en Internationale school (BSN) op loopafstand. Het centrum met supermarkten en overig winkelaanbod zijn ook prima en snel te voet of fiets bereikbaar. Voorschoten beschikt over tal van mogelijkheden om te sporten op Sportpark Adegeest waar eveneens zwembad Het Wedde en het golfterrein zijn gelegen. Deze goed onderhouden woning heeft een woonoppervlakte van 137m2 en beschikt over een 4-tal ruime slaapkamers. Een ruime en fijn lichte living met parketvloer, open haard en schuifpui. Een gesloten keuken met apparatuur. Een flinke achtertuin met stenen berging en achterom en een voortuin waar u ook heerlijk van de zon kunt genieten. De indeling van de woning is als volgt: entree via de voortuin, gang met meterkast (10 gr en 3 x aardlekschakelaar), modern toilet vrijdragend met fonteintje. Ruime en heerlijk lichte doorzon woonkamer met parketvloer, schuifpui en open haard (gas/kan ook hout gestookt). De gesloten keuken heeft een loopdeur naar de tuin. De keuken is geplaatst in een dubbele opstelling en is voorzien van diverse apparatuur waaronder een Neff oven, magnetron/grill. Een 4-lade vriezer, Miele vaatwasser, 5-pits Neff inductiekookplaat. AEG koelkast en Itho afzuigkap. De keuken heeft een mooi composiet werkblad, plenty opbergruimte met o.a. een apothekerskast en carrouselkast. 1e verdieping: overloop met toegang tor drie prima formaat slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over vaste kastruimte, wastafelmeubel en een loopdeur naar het balkon. Eén van de achter slaapkamers beschikt over 2 vaste kasten. De gehele verdieping is v.v. laminaatvloerafwerking. De badkamer is compleet (enigszins gedateerd maar prima bruikbaar) en beschikt over een ligbad, douchecabine 2e toilet en wastafel. 2e verdieping: overloop met opstelling Cv Nefit TOPLINE. Zonneboiler en MV box, WMA en bergruimte. Zolderkamer met berging achter knieschotten en dakkapel aan de achterzijde. Uiteraard kunt u de kamer nog aanmerkelijk vergroten of twee kamers realiseren door het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde. Tweede inloopberging. kenmerken: - volledig voorzien van WERU kunststof kozijnen en dubbele beglazing HR - vloerisolatie - buitenzonwering (2023) voor en achterzijde - horren met pollengaas - buitenstroom - buitenkraan (voor en achterzijde) - schoorsteen gevoegd en geïmpregneerd 2023 - zonneboiler - energielabel C - zeer energiezuinige woning - perceeloppervlakte 162m2 - oplevering in overleg. Meetinstructie (NEN 2580) is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een INDICATIE van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in de meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.