Baron van Ghentlaan 522253 TM VoorschotenNoord-Hofland

Deze woning kunt u echt turnkey betrekken! Welkom aan de Baron van Ghentlaan 52 in Voorschoten – een instapklare, uitgebouwde tot in de puntjes afgewerkte woning in de wijk Noord-Hofland, op loopafstand van scholen, winkels, openbaar vervoer en sportfaciliteiten. Deze verrassend ruime tussenwoning is volledig geïsoleerd en beschikt over een energielabel A, wat zorgt voor een comfortabel en energiezuinig leefklimaat. Zowel vloer-, gevel- en dakisolatie zijn aanwezig en de gehele woning is voorzien van HR++ glas. Daarnaast heeft u de beschikking over maar liefst 19 zonnepanelen en 2 zonnecollectoren voor de warm water voorziening. De luxe uitbouw aan de achterzijde creëert een royale en lichte leefruimte met vloeiende overgangen tussen wonen, koken en ontspannen. Hier ervaar je elke dag het comfort van modern woongenot in een rustige, kindvriendelijke omgeving. De indeling van dit fraaie huis is als volgt: Entree, hal met trapopgang naar de 1e verdieping en modern toilet met vrijdragend closet en fonteintje. Entree naar de fantastisch ruime en uitgebouwd woonkamer van ca. 46,5m2 (incl. keukenopstelling). De woonkamer is o.a. voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming, stuc wandafwerking en een fraaie harmonica schuifwand waar u de woonkamer volledig geopend als 1 met uw terras en tuin kunt verbinden. De eigenaar heeft de keuken centraal in het wonen geplaatst. Zo houdt u contact met uw familie en gasten en maakt de keuken tot een heerlijk centraal punt in het wonen, waar koken een feestje is. De keuken is in een U-opstelling beschikt over een kookeiland en diverse apparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat, circulatiekap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. 1e verdieping: Overloop met vaste kastruimte. Ruime ouderslaapkamer met 2 vaste kasten aan de achterzijde van de woning. Tweede slaapkamer eveneens aan de achterzijde en de derde ruime slaapkamer aan de voorzijde met ook 2 vaste kasten en v.v. airconditioning. De gehele verdieping is met laminaatvloeren afgewerkt. De badkamer is modern en beschikt over een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele waskom, 2e vrijdragend toilet en designradiator. 2e verdieping: Overloop met Velux dakvenster. Kastruimte met o.a. opstelling CV Remeha 2015. Handig werkblad voor het vouwen van de was en gootsteen. Ruime 4e slaapkamer met voor en achter een dakkapel, de dakkapel aan de achterzijde is over de volle breedte van de woning. Ook hier heeft u de beschikking over airconditioning en de gehele verdieping laminaatvloerafwerking. Kenmerken: - meterkast v.v. 11 groepen - kunststof kozijnen m.u.v. de harmonica achterpui (hout). - vrijstaande stenen berging v.v. elektra en kunststof deur en kozijn. - fraaie elektrisch bedienbare zonwering aan de voorzijde op de begane grond, 1e en 2e verdieping en aan de achterzijde op de 1e en 2e verdieping. - heerlijke onderhoudsarme achtertuin met achterom Ben jij op zoek naar een duurzame, stijlvolle woning waar je zó in kunt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, afwerking en ligging van dit heerlijke huis! Meetinstructie (NEN 2580) is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een INDICATIE van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in de meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.