Mozartlaan 113781 HG VoorthuizenComponistenwijk

Aan een rustig hofje in de componistenbuurt bevindt zich deze prachtige vrijstaande woning met een riante groene tuin op een perceel van maar liefst 1.208 m². Welkom aan de Mozartlaan 11 in Voorthuizen. Hier komen wooncomfort, ruimte en natuur op een prachtige wijze samen. Met een stijlvolle en lichte woonkamer, drie ruime slaapkamers, moderne keuken en badkamer, een grote garage en een werkelijk schitterend aangelegde tuin met veranda en vijver, biedt deze woning een unieke woonbeleving in een geliefde omgeving. De woning is gelegen aan een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer. Het centrum van Voorthuizen is op korte afstand bereikbaar met vele winkels, horecagelegenheden en sportvoorzieningen. Het hele jaar door is in het gezellige Voorthuizen van alles te beleven met tal van evenementen. Graag vertellen we je wat deze woning allemaal te bieden heeft. INDELING Begane grond: Entree via een ruime en hal met trapopgang naar de eerste verdieping. De hal biedt toegang tot de meterkast, een toiletruimte met fonteintje en de keuken. De strak vormgegeven keuken is stijlvol ingericht met een centraal kookeiland voorzien van een praktische ontbijtbar. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, koel-vriescombinatie en een Quooker kraan. Dankzij de grote raampartij valt er veel daglicht naar binnen, wat de ruimte licht en aangenaam maakt. Een praktische voorraadkast zorgt voor extra bergruimte. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken, voorzien van een extra spoelbak, witgoedaansluiting en toegang tot zowel de achtertuin als de garage. De royale woonkamer is toegankelijk vanuit de keuken en vormt een uitnodigende leefruimte met volop daglicht. De indeling biedt voldoende plaats voor een gezellige zithoek en een riante eettafel. Openslaande deuren zorgen voor een fijne verbinding met de veranda en de tuin, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. De sfeervolle kachel en de laminaatvloer versterken het warme karakter van deze ruimte. De woning is voorzien van een heteluchtverwarmingssysteem met luchtroosters in alle vertrekken, wat zorgt voor een aangename en gelijkmatige temperatuurverdeling. Daarnaast is in de woonkamer een warmtepomp aanwezig zodat de ruimte elektrisch verwarmd kan worden. Het centrale stofzuigsysteem en het Hue-verlichtingssysteem zijn waardevolle toevoegingen die bijdragen aan extra comfort in huis. Eerste verdieping: De vaste trap geeft toegang tot de eerste verdieping, waar een overloop toegang biedt tot drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. In alle kamers is extra leefruimte gecreëerd door het plaatsen van dakkapellen. Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer en grote raampartijen. Een van de kamers beschikt over een vaste kastenwand met schuifdeuren en airconditioning. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met glazen wand en regendouche, een dubbel wastafelmeubel, verlichte spiegel en een wandcloset. Daarnaast is badkamer is voorzien van vloerverwarming. Vliering: Middels een vlizotrap is de ruimte bergvliering bereikbaar. Garage: De aangebouwde stenen garage is v.v. zowel een loopdeur als een elektrische roldeur. Ideaal voor opslag, het stallen van fietsen of het inrichten als werkplaats. Daarnaast beschikt de garage over een vliering met extra bergruimte waar tevens de c.v. ketel is geplaats. Tuin: Deze woning beschikt over een opvallend diepe en fraai aangelegde tuin. Een fijne plek voor liefhebbers van rust, groen en comfort. De perceeldiepte valt direct op en geeft een gevoel van ruimte en vrijheid dat zelden voorkomt. Direct grenzend aan de woning is een sfeervolle veranda gerealiseerd, voorzien van een lichtkoepel die zorgt voor prettige lichtinval. Hier is meer dan voldoende ruimte voor een comfortabele lounge set, zodat er beschut en in alle rust genoten kan worden van het prachtige uitzicht op de tuin. De tuin is met zorg ontworpen en aangelegd. Een strak groen gazon, sierbestrating, een vijver met fontein en weelderige beplanting zorgen samen voor een parkachtige uitstraling. Verspreid over de tuin bevinden zich meerdere zitplekken. Tussen het groen is een jacuzzi geplaatst, perfect voor ontspanning. Uiteraard is de tuin voorzien van een beregeningsinstallatie. Midden in de tuin staat een ruime berging met aangrenzende veranda. Helemaal aan de achterzijde van het perceel is nog een tweede berging aanwezig, waardoor ook aan praktische opbergruimte geen gebrek is. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1978 - Woonoppervlakte 158 m² - Perceeloppervlakte 1208 m² - Energielabel C - 10 zonnepanelen - Inpandige garage met elektrische roldeur - Praktische bijkeuken met witgoedaansluiting - Volledig aangelegde tuin met vijver, jacuzzi, veranda en diverse terrassen - Houten berging met tweede veranda - Rustige ligging in geliefde wijk nabij het dorpscentrum