Diepenbrockstraat 135262 HT VughtDe Baarzen

Uitstekend onderhouden, gemoderniseerde en extra geïsoleerde hoekwoning (label A) met een gezellige, lichte living en een open keuken op de begane grond, 3 slaapkamers, een ruime badkamer en separaat toilet op de eerste verdieping en een- middels 2 dakkapellen flink uitgebouwde- tweede verdieping met 2 slaapkamers en wasruimte. Aangelegde achtertuin op het zuiden met ruime berging en als extra een volop privacy biedende zijtuin met overdekt terras. De woning is bijzonder aantrekkelijk gelegen in de geliefde woonwijk 'De Baarzen' op korte afstand van uitvalswegen, winkelstrip met Lidl, winkelcentrum 'Moleneindplein', scholen (zowel basis- als voortgezet onderwijs), jeugd- en jongerencentrum Elzenburg, het Lidwinaveld met natuurspeeltuin, het beweegplein aan het Bisschop Zwijsenplein en het buitengebied van Vught met tal van sport- en fitnessvoorzieningen. Aan de voorzijde bovendien vrij uitzicht op een speeltuin met toestellen. Ook het gezellige centrum van Vught met ontmoetingsruimte 'DePetrus', diverse (vers)winkels en diverse horeca, het treinstation en recreatieplas 'de IJzeren Man' zijn op fietsafstand gesitueerd. De woning is afgelopen jaren gemoderniseerd, opnieuw ingedeeld en extra geïsoleerd; het dak is voorzien van nieuwe pannen, glaswol isolatie en 2 grote geïsoleerde dakkapellen, de gevels zijn voorzien van spouwmuurisolatie en nieuwe onderhoudsvriendelijke keralit geveldelen, de kruipruimte onder de vloer van de begane grond is geïsoleerd en de kozijnen op zowel de eerste verdieping als de tweede verdieping zijn uitgevoerd met HR++ beglazing. Er zijn 12 zonnepanelen geplaatst en de meterkast is vernieuwd en uitgebreid. De tweede verdieping wordt gekoeld middels een airco en er zijn 2 slaapkamers en een wasruimte gerealiseerd. De oorspronkelijk badkamer is omgebouwd tot een toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de hoofdslaapkamer is vergroot en voorzien van een flinke ingebouwde kast met schuifdeuren en een voormalige slaapkamer is verbouwd tot een riante badkamer met kunststof ligbad, wastafelmeubel met dubbele wasbak, inloopdouche met spatdeur en een verlaagd plafond met spots. Ramen dragen bij aan daglicht en extra ventilatie. Indeling: entree, tochtportaal met garderoberuimte en meterkast voorzien van 8 groepen, aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting, hal met trapopgang waaronder een kelderkast, betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, lichte living met parketvloer en openslaande deuren naar de zijtuin, open keuken met inrichting in hoekopstelling voorzien van een composiet werkblad en inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en close-in boiler. Achtertuin op het zuiden met volop privacy, voorzien van een houtlook erfafscheiding en een halfsteens gebouwde berging over de volle breedte van het perceel, uitgevoerd met een betonvloer, elektra en een poort naar de brandgang. Extra zijtuin, geheel omzoomd door een hoge beukenhaag voor privacy, voorzien van een overkapping/overdekt terras met wandcontactdozen. Eerste verdieping: deze verdieping is deels voorzien van een marmoleum vloer en vloerbedekking in de hoofd slaapkamer. Een ruime overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers aan de achterzijde, beide voorzien van een inbouwkast, de hoofdslaapkamer aan de voorzijde, de separate toiletruimte met fonteintje en de ruime badkamer met zowel een designradiator als vloerverwarming onder de tegelvloer. Tweede verdieping: een -middels vaste trap bereikbare- fraai afgewerkte overloop met airco-unit geeft toegang tot een wasruimte met dakkapel en aansluitingen ten behoeve van witgoed, de omvormer van de zonnepanelen en opstelling van de cv-combiketel (Nefit 2018), een open hobby-/werkruimte en twee ruime, fraai afgewerkte slaapkamers met grote dakkapellen en ingebouwde spots. De vloer van deze verdieping is voorzien van zeil in een houttint.