Esschestraat 1075262 BC VughtSchoonveld

Halfvrijstaand vooroorlogs woonhuis met garage, bijzonder ruime en diepe tuin op het zuidoosten, L-vormige living, woonkeuken, bijkeuken, toilet en doucheruimte op de begane grond, een ruime overloop, bergzolder en 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een vaste trap naar de 2e verdieping met zolderberging. Een oprit naast de woning leidt naar de garage. Aantrekkelijk gelegen in de geliefde wijk 'Schoonveld', op loopafstand van het NS-station, het gezellige dorpscentrum met ontmoetingscentrum 'DePetrus', een ruim winkelaanbod en horecavoorzieningen met terrassen. Diverse scholen (zowel basis- als voortgezet onderwijs) zijn op fietsafstand aanwezig. Tevens op korte afstand van natuurgebied 'De Vughtse Heide', recreatieplas 'de IJzeren Man', zwembad met fitnessvoorzieningen, jeugd- en jongerencentrum Elzenburg, winkelcentrum 'Moleneindplein' en tenslotte zijn zowel het Bourgondische centrum van 's-Hertogenbosch als uitvalswegen goed bereikbaar. Deze keurig onderhouden woning is decennia lang bewoond door de dezelfde bewoners. Het is dus blijkbaar goed toeven aan de Esschestraat 107. We kunnen ons voorstellen dat de nieuwe bewoner enkele veranderingen gaat doorvoeren om de woning beter aan de huidige woonwensen te laten aansluiten en bovendien biedt zowel de woning als het perceel nog volop mogelijkheden. Diverse karakteristieke 30-er jaren details zijn nog bewaard gebleven: meerdere ramen zijn uitgevoerd in prachtig glas-in-lood, de keukenvloer is voorzien van terrazzo en in de gehele woning zijn nog de originele paneeldeuren aanwezig. Een voordeel is dat er nooit centrale verwarming is aangebracht; dus geen ontsierde leidingen over de muren én de vrije keuze om een duurzaam verwarmingssysteem te installeren dat aansluit bij de eisen van vandaag! Al met al; een ruwe diamant die een schitterende briljant kan worden! Indeling: Begane grond: een stijlvolle eikenhouten voordeur met glas-in-lood raam geeft toegang tot een ruime hal met plavuizen vloertegels, de meterkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars, de trapopgang en de living. Deze L-vormige living is aan de voorzijde voorzien van een erker, de zijmuur is uitgevoerd met een schouw en gaskachel en de vloer is afgewerkt met een travertin vloertegel. Wanden zijn gestukadoord of afgewerkt met schoon metselwerk. Vanuit de living is de woonkeuken bereikbaar die is uitgevoerd met een vaste provisiekast, een keukenmeubel met RVS blad en spoelbak en een afzuigkap. Boven het keukenmeubel draagt een raam bij aan voldoende lichtinval en in een hoek is de opstelling van de geiser. Achter de keuken is een betegelde bijkeuken aanwezig met buitendeur en toegang tot het toilet met fonteintje en de betegelde doucheruimte. Tuin: de bijzonder ruime en diepe tuin is voorzien van bestrating, borders, terrassen en mogelijkheden voor gazon. Bovendien is er een stenen garage aanwezig met betonvloer en openslaande deuren, een houten opstal/berging en een vogelkooi. De tuin biedt volop mogelijkheden voor een alternatieve invulling. Eerste verdieping: een overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en een tussen portaal. Alle slaapkamers zijn uitgerust met een dakkapel. Het tussenportaal geeft toegang tot een bergzolder. Deze bergzolder kan middels een dakkapel worden vergroot zodat hier een badkamer of extra slaapkamer kan worden gerealiseerd. Het tussen portaal geeft bovendien toegang tot de tweede verdieping. Tweede verdieping: flinke zolderruimte met bergkast en dakraam. Door het plaatsen van een dakkapel kan een volwaardige kamer worden gecreëerd.