Vughterhage 25263 BP VughtLoyolaan en omgeving

In een rustige, parkachtige omgeving in Vught-Noord staat deze moderne twee-onder-een-kapwoning. De woning beschikt over een lichte woonkamer met gashaard en grote schuifpui naar de tuin, een ruime woonkeuken met uitgebreide inbouwapparatuur en vier goed bemeten slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, douchecabine en wastafel, terwijl een separaat toilet het geheel aanvult. De achtertuin op het noordwesten heeft een stenen berging en een royale tuinkamer met houtkachel en glazen deuren, ideaal als extra leefruimte in elk seizoen. Vanuit hier is er zicht op de jacuzzi (ter overname). Aan de voorzijde zijn een oprit voor twee auto’s en een elektrische laadpaal aanwezig. Met elf zonnepanelen en een goed ingedeelde woning ontstaat een comfortabele leefomgeving op een mooie locatie. Deze woning is gelegen in een rustige woonwijk, welke grenst aan het Loyola Park. Hier bevinden zich diverse speeltoestellen en kinderen kunnen er heerlijk buiten spelen. Scholen, winkels en recreatiegebieden zoals de IJzeren Man en de Vughtse Heide zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Het natuurgebied Het Bossche Broek en de uitvalswegen A-2 en N-65 bevinden zich eveneens in de nabije omgeving, waardoor deze locatie zowel groen als goed bereikbaar is. - Bouwkundig rapport aanwezig. INDELING Begane grond De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning en geeft toegang tot een ruime hal met garderobe, toilet, meterkast, bergkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar, waar de zithoek aan de achterzijde is gesitueerd. Hier zorgen een gashaard en een grote glazen pui met schuifdeur voor sfeer en direct contact met de tuin. De woonkamer staat in open verbinding met de woonkeuken, waardoor er een royale leefruimte ontstaat. De woonkeuken biedt ruimte aan een grote eettafel aan de voorzijde en een L-vormig keukenblok aan de achterzijde. Deze is uitgerust met een vijfpits gasfornuis met afzuigkap, combimagnetron, oven, stoomoven, vaatwasser en een Amerikaanse koelkast (ter overname). Dankzij de lichtkoepel en de grote raampartijen is de keuken bijzonder licht. Vanuit hier geeft een loopdeur toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De overloop leidt naar drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. Aan de achterzijde bevinden zich twee kamers met uitzicht op de groene omgeving. De hoofdslaapkamer en de badkamer liggen aan de voorzijde. De badkamer is ingericht met een ligbad, douchecabine, wastafel en radiator. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een ruime vierde slaapkamer met een dakraam aan de voorzijde en een dakkapel aan de achterzijde. Op de overloop is plaats voor de wasapparatuur en bevinden zich de cv-installatie, de omvormer van de zonnepanelen en de unit van de mechanische ventilatie. Onder de schuine wanden is extra bergruimte aanwezig, waardoor deze verdieping zowel praktisch als ruim is. Buiten De achtertuin ligt op het noordwesten en grenst aan een groene, parkachtige omgeving. De tuin is verzorgd aangelegd met bestrating en volwassen beplanting. Achterin bevindt zich een stenen berging en een royale tuinkamer. Deze is volledig afsluitbaar met glazen deuren die naar wens geopend kunnen worden. De houtkachel maakt de ruimte bijzonder sfeervol en geschikt als volwaardige leefruimte gedurende alle seizoenen. Vanuit de tuinkamer is er zicht op de jacuzzi (ter overname) en de tuin. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een poort die toegang biedt tot de tuin. Aan de voorzijde ligt een ruime oprit met plaats voor twee auto’s. Daarnaast is de oprit voorzien van een elektrische laadpaal, wat het parkeren en opladen bijzonder praktisch maakt.