Adriaen van Ostadelaan 115581 JS WaalreWaalre

Deze twee-onder-één-kapwoning is gelegen aan de rand van de dorpskern van Waalre op een prachtig ruim perceel. Zodra u de woning uitstapt, wandelt u direct het bos in maar ook richting de dorpskern. Een groene omgeving waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen, maar ook zeer dichtbij de voorzieningen. Via de ruime oprit is de voordeur van de woning te bereiken. Onder een ruime overkapping is de voordeur gesitueerd en hier betreedt u de hal/entree. Hier bevinden zich tevens de garderobe en de separate toiletruimte. Vanuit hier zijn de woonkamer en de keuken te bereiken. De woonkamer is erg ruim te noemen en verkrijgt voldoende natuurlijke lichtinval door middel van de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Aan de voorzijde is ruimte voldoende om een gezellige zithoek te creëren en aan de achterzijde om een eethoek te plaatsen. Bij het zitgedeelte aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich een gezellige schouw met een open haard welke zorgt voor extra warmte tijdens de koude wintermaanden. Daarnaast zorgt een airco voor extra verfrissing tijdens de warme zomermaanden. Via een tuindeur heeft u toegang tot de achtertuin. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is geplaatst in een hoekopstelling. De inbouwapparatuur bestaat uit onder andere een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een combi-magnetron en een vaatwasser. Ook hier heeft u via een tuindeur toegang tot de achtertuin. Naast de woning bevindt zich de voormalige garage. Deze is door middel van een glazen pui in tweeën gedeeld. Aan de achterzijde is een hobby-/werkruimte gecreeërd met toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde heeft u de beschikking over een berging. Op de eerste verdieping zijn via de overloop drie ruime slaapkamers en een badkamer te bereiken. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en één slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. De badkamer is ingericht met een groot hoekbad, een toilet en een wastafel. Via een deur is een dakterras te betreden. De tweede verdieping is via een vaste trap te bereiken en hier zijn ook via een overloop nog eens twee slaapkamers, een tweede badkamer en een ruimte met een eenvoudig keukenblok te bereiken. De twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en hebben beiden de beschikking over een dakkapel en airco. De badkamer is ingericht met een toilet en een douche. Het keukenblok is geplaatst in een rechte wandopstelling en is voorzien een 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de cv-combiketel. Via een vlizotrap met losse trap is de derde verdieping te bereiken en hier bevindt zich een kleine bergzolder. Achter de woning heeft u de beschikking over een groene achtertuin. De tuin is namelijk voorzien van een terras, een gazon, een kleine vijver en diverse vaste beplantingen. Bijzonderheden - De CV-combiketel (2011) betreft het merk Vaillant - De verwarming geschiedt door middel van radiatoren. - De begane grondvloer en de verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton. - De woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk. - De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met HR++ beglazing. Waarborgsom/bankgarantie Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ouderdomsclausule Gezien de leeftijd van het object wordt er een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Locatie Waalre is een idyllische stad die bekend staat om zijn rustige sfeer en prachtige omgeving. Deze woning is gelegen in een rustige woonwijk, perfect voor gezinnen en stellen die op zoek zijn naar een vredige omgeving. U kunt genieten van mooie wandelingen in het nabijgelegen bos en de uitvalswegen zijn gemakkelijk te bereiken. Met ontspanning en gemak binnen handbereik, is wonen op de Adriaen van Ostadelaan zowel comfortabel als handig.