In het centrum van Waalre-dorp gelegen twee-onder-één-kap woonhuis met voortuin, riante achtertuin op het zuidwesten en grote garage / berging. De woning is gesitueerd op loopafstand van velerlei voorzieningen.
Perceeloppervlakte: 440 m² Woonoppervlakte: 132 m² Inhoud: 468 m³ Bouwjaar: 1956
Indeling
Begane grond
Voortuin.
Overdekte entree.
Hal met toiletruimte en trapopgang.
Gezellige woonkamer in U-vorm met volop lichtinval, mooie schouw met openhaard (hout), inbouwkast, airconditioning en openslaande tuindeur.
Keuken met tegelvloer, 2 inbouwkasten, meterkast en keukeninrichting voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven en close-in-boiler.
Bijkeuken met tegelvloer, aansluiting t.b.v. wasapparatuur, tuindeur en toegang tot bergzolder met opstelling c.v.-ketel.
Tuin
Riante achtertuin, gelegen op het zuidwesten, met terras met elektrische zonneluifel, buitenkraan, vijverpartij, gazon, diverse borders en nette erfafscheiding.
Bijgebouw
Groot bijgebouw, circa 43 m², achter op het perceel gelegen, bestaande uit een garage voorzien van tuindeur, elektra, achterom deur en elektrische sectionaaldeur en een berging voorzien van elektra en gaskachel.
Eerste verdieping
Mooie overloop.
Ruime slaapkamer 1, aan achterzijde gelegen, met kastenwand en airconditioning.
Wasruimte, voormalige douche, met wastafel.
Licht betegelde badkamer met wastafel in wandmeubel, ligbad en douchecabine.
Slaapkamer 2, aan voorzijde gelegen, met inbouwkast.
Separate toiletruimte.
Tweede verdieping
Middels vaste trap bereikbaar.
Ruime voorzolder met dakkapel en wastafel.
Zolderkamer / slaapkamer 3 met dakkapel en kastruimte.
Algemeen
• Het betreft hier een twee-onder-één-kap woonhuis met groot bijgebouw.
• De woning is gelegen in het centrum van Waalre-dorp, op korte afstand van sportvoorzieningen, natuur, winkels, scholen en uitvalswegen. Tevens op korte afstand van High Tech Campus Eindhoven en ASML en Maxima Medisch Centrum Veldhoven.
• De woning is voorzien van dak- en gevelisolatie evenals volledig isolerende beglazing in deels kunststof kozijnen. Er zijn 4 zonnepanelen aanwezig.
Energielabel D.
• Gezien de grootte van het perceel, zijn er volop mogelijkheden tot het uitbouwen van de woning.
• Er zijn diverse rolluiken en zonnescreens aanwezig.
• Aanvaarding: in overleg, desgewenst op korte termijn.
