Pastoor van Kesselhof 18-Q5141 HS WaalwijkBesoyen

In makelaarsland wordt er al snel gesproken in termen als ‘uniek’ en ‘karakteristiek’, maar eerlijk: wonen in een voormalige kerk is ook uniek! De Mariakerk uit 1927 heeft sinds 2012 een woonbestemming. Nu vind je er 19 appartementen, waaronder deze -karakteristieke!- gewelfwoning op de tweede verdieping. Met woonkamer en keuken beneden en slaap- en badkamer boven is deze maisonnette de ideale thuisbasis voor zowel de happy single als een stelletje. De speelse (glas-in-lood)ramen zijn in de ochtend op hun best, want dan schijnt de zon de kamer binnen. Het lichteffect is dan betoverend. Ben jij benieuwd of dit appartement in het echt net zo in de smaak valt? Maak dan vandaag nog een afspraak. Wij leiden je graag rond en beantwoorden met plezier al je vragen. De bijzonderheden van de woning: - Uniek appartementencomplex in een monumentaal pand, voorheen een kerk bouwjaar 1927 - Voorzien van trap én lift - Vlak bij het centrum en Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen - Gemoedelijke medebewoners en gezonde VvE - Gehele appartement wordt gekenmerkt door hoge nok en gewelven - Lichte woonkamer met speelse ramen, deels glas-in-lood - Complete en nette keuken - Trapkast - 1 slaapkamer voorzien van gewelf met glas en onder andere 2 grote Velux-dakramen - Volledig voorzien van dubbel glas (HR++) - Volledig voorzien van aluminium kozijnen - Eigen parkeerplaats - Eigen berging - VvE-bijdrage €322,- p/m (inclusief €100,- voorschot verwarming, groot onderhoud buitenzijde en gezamenlijke installaties, glazenwasser, schoonmaak algemene ruimtes, onderhoud groenvoorzieningen, parkeerplaats, opstalverzekering, glasverzekering etc.) - Verwarming centraal geregeld - Eigen elektrische boiler (warm water) - Mechanische ventilatie De entree van het complex, voorzien van bellentableau en brievenbussen, vind je aan de voorzijde van de kerk. Het appartement, nummer 18Q, is te vinden op de tweede verdieping aan de oostzijde van het gebouw. Zonder zware boodschappentas kies je voor de trap en met zware boodschappentas is daar gelukkig de lift. Onderweg geniet je van sfeervolle kerkelijke kenmerken, zoals de stenen gewelven, glas-in-loodramen en zachte verlichting. Bij binnenkomst van het appartement sta je in de hal waar je een garderobe, meterkast en toiletruimte vindt. Eenmaal in de woonkamer kijk je automatisch omhoog. De hoogte, alsook de gewelven zijn indrukwekkend. Onder de speelse (deels glas-in-lood)ramen staat een vast en creatief bedachte constructie, die je kunt gebruiken als boekenkast of als wijnrek. En met een paar kussens erop creëer je in een handomdraai extra zitplaatsen voor je bezoek. In de hoek van de woonkamer vind je de verzorgde keuken. De keuken bestaat uit een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-oven, spoelbak en opbergkastjes. Naast de keuken en onder de trap, hangt de boiler en kun je onder andere je voorraad kwijt. Naast de trapkast en de keuken, in een nis, is een werkplek gecreëerd. Handig! Via een vaste trap bereik je de ruime slaapkamer met eveneens een hoge nok en gewelven die een sfeervolle stempel drukken op de ruimte. Onder andere de twee Velux-dakramen (voorzien van rolgordijnen) zorgen voor veel natuurlijk licht. De badkamer is opgedeeld in een inloopdouche en een wastafel. Ook vind je hier de aansluiting van de wasmachine. In de (kleine) berging op de begane grond van de kerk sla je de spullen op die je niet dagelijks gebruikt, maar die je wel graag in de buurt hebt. Je eigen parkeerplaats vind je op het parkeerterrein grenzend aan de kerk. Leuk om te weten: in het appartementencomplex is een mini-sportschool aanwezig, bestaande uit een roeiapparaat, crosstrainer en een apparaat speciaal voor krachtoefeningen. Het staat je vrij hiervan gebruik te maken. De ligging van de woning: Pastoor van Kesselhof ligt op loopafstand van het centrum en heeft een gevarieerd aanbod aan winkels en horeca. Er zijn voldoende onderwijsvoorzieningen en sportclubs aanwezig in de nabije omgeving en ook aan kunst en cultuur is gedacht. Theater De Leest is op loopafstand gelegen. De uitvalswegen, het ziekenhuis, sportfaciliteiten, de Loonse en Drunense duinen en het Halve Zolenpad, een heerlijk doorgaand fietspad, liggen op een steenworp afstand van deze woning. Verkoper vertelt… Een van de pluspunten welke me veel tijd bespaarde, is de Nettorama die aan de overkant van de weg is gevestigd, ideaal om even snel boodschappen te doen. Daarnaast ging ik graag een rondje hardlopen vanuit de kerk, je zit zo op een perfect fietspad of loopt iets verder richting het bos en de duinen. Maar voor een rustig, groen plekje dichtbij, biedt het Wandelpark van Waalwijk ook een goede uitkomst. Voor een andere vorm van ontspanning in het weekend, kan je genieten van een speciaal biertje bij Stadsbrouwerij Sint Crispijn. Aanrader! De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.