Hugo Wolfstraat 95144 TM WaalwijkZanddonk

Aan een autovrij woonstraat gelegen, zeer ruime tussenwoning met vier slaapkamers, grote zolderkamer, voortuin en achtertuin op het zonnige zuiden gesitueerd. De woning is gelegen op loopafstand van basisschool, kinderboerderij en supermarkt. Bouwjaar: omstreeks 1975. Perceeloppervlakte: 169 m2. Woonoppervlakte: ca. 129 m2. Inhoud: ca. 455 m3. Indeling: Begane grond: Hal/ entree met meterkast en toiletruimte. Ruime woonkamer met open trapopgang, laminaat vloer en grote raampartijen. Open keuken met deur naar de tuin en keukenblok in dubbele opstelling. 1e Verdieping: Overloop. Vier prima slaapkamers met laminaat vloeren. Badkamer met ligbad met douche, toilet en wastafelmeubel. 2e Verdieping: Via vaste trap te bereiken zeer ruime bergzolder met drie grote dakramen en apart ruimte met de opstelling van de cv-combiketel (2012). Er bestaat de mogelijkheid tot het creëren van een of twee extra slaapkamers. Het plaatsen van een dakkapel behoort eveneens tot de mogelijkheden. Buiten: Ruime voortuin. Op het zuiden gesitueerde achtertuin met vrijstaande stenen berging en overkapte achterom. Algemeen: * overdracht dient plaats te vinden bij projectnotaris: Van Buttingha Wichers Notarissen te Den Haag * de "niet zelfbewoningsclausule" wordt opgenomen in de koopovereenkomst, informeer hiervoor bij de makelaar * woning wordt- in de huidige staat- en "as is, where is" verkocht, informeer hiervoor bij de makelaar * er is geen vragenlijst en geen lijst van zaken beschikbaar * aanvaarding mogelijk vanaf 11 augustus 2025