Vlaanderenstraat 145144 CW WaalwijkMeerdijk

Wonen in een wijk met volop groen en ruim opgezette straten. Dat kan in de Meerdijk! Aan de Vlaanderenstraat, op nummer 14, staat nu deze tweekapper met garage én zonnige tuin op het westen te koop. De verkoper heeft er ruim 40 jaar met veel plezier gewoond, maar nu is het tijd voor een maatje kleiner. Met o.a. vrij uitzicht aan de voorzijde, een verkeersarme straat en scholen in de nabije omgeving woon je hier dan ook heel mooi. Bekijk de presentatie en film voor een eerste indruk en vul je eigen woonwensen in. Interesse? Bel of e-mail voor een afspraak. We leiden u graag rond in deze fijne woning. Hal Via de oprit komen we bij de voordeur en hal. De hal is ruim en geeft toegang tot de vernieuwde meterkast met dubbele aardlekschakelaar, vrij hangend toilet, garderobe, trap naar de verdieping en de woonkamer. Woonkamer De L-vormige woonkamer is prettig licht en heeft aan beide zijden een mooi uitzicht over het plantsoen voor de woning. De woonkamer heeft een gezellige haard, een parketvloer en de kozijnen zijn voorzien van dubbelglas. Vanuit de woonkamer is toegang tot de serre en keuken. Zie plattegrond voor indeling en maatvoering. Keuken De keuken bevindt zich in de aanbouw en geeft een mooi uitzicht op de tuin. De ruimte leent zich met wat aanpassingen voor meerdere mooie opstellingen, waaronder een leefkeuken met kookeiland. Vanuit de keuken is toegang tot de serre. Zie plattegrond voor indeling, maatvoering en mogelijkheden. Serre De woning is voorzien van een fijne en lichte serre welke middels een schuifpui toegang geeft tot de tuin. De serre is bereikbaar vanuit de woonkamer, keuken en garage. Overloop De overloop geeft toegang tot de slaapkamers 1, 2, 3, de badkamer en de trap naar de zolder. Slaapkamers 1, 2, 3 Er zijn 3 ruime slaapkamers op de verdieping, allen voorzien van tapijt. Zie plattegrond voor indeling en maatvoering. Badkamer De badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel en de aansluitingen voor een wasmachine. Zolder Via de vaste trap komen we op de voorzolder. Hier bevindt zich de HR cv-combiketel van Nefit uit 1997. Indien gewenst zijn hier met wat kleine aanpassingen ook een wasmachine/droger te plaatsen. Via een deur is toegang tot de zolderkamer. Slaapkamer 4 Een prima 4e kamer voorzien van tapijt, een dakkapel met dubbele beglazing én verwarming. Tuin De tuin is heerlijk zonnig, vrij gelegen op het westen en voorzien van een gazon en gevarieerd groen. Er is een achterom via de garage/serre. Er is een waterpunt met afvoer aanwezig. Garage Zeer praktische stenen garage voorzien van elektra. Algemeen •Bouwjaar: omstreeks 1973. •Perceeloppervlakte: 264 m². •Woonoppervlakte: ca. 148 m². •Oppervlakte overige inpandige ruimte garage en serre : ca. 35 m². •Inhoud: ca. 652 m³, •De woning is gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing. •Verwarming en warm water via een gasgestookte Nefit HR cv-combiketel uit 1997. •Aanvaarding: in overleg. Tot slot Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.